Garantie Loyers Impayés (GLI) : Un bouclier contre l’incertitude économique pour les propriétaires bailleurs

La location immobilière est une activité potentiellement rentable, mais également exposée à des risques financiers importants, notamment le non-paiement des loyers. L’inflation, la flambée des prix de l’énergie et l’engorgement des tribunaux favorisent l’augmentation des risques, tout particulièrement en Île-de-France. Les loyers impayés de plus de 1 mois de loyer sont passés de 0,89% avant la pandémie à 3,03% en 2023. Pour y remédier, il existe des mesures de protection comme la Garantie de Loyers Impayés (GLI), qui permet aux propriétaires bailleurs de sécuriser leur investissement. Cet article de Providence Immobilier, votre agence de gestion locative située dans le 9ème arrondissement de Paris, explique pourquoi souscrire à une GLI est crucial dans le contexte économique actuel.

Qu’est-ce que la Garantie de Loyers Impayés (GLI) ?
L’inflation et la flambée des prix de l’énergie : un double défi pour les locataires et les propriétaires
Comment l’assurance loyers impayés peut protéger votre investissement immobilier face à l’incertitude économique
L’importance de la GLI face à la hausse des impayés de loyers
Le coût de l’assurance loyers impayés : un investissement d’autant plus rentable grâce à notre agence de gestion locative
Providence Immobilier : Votre partenaire de choix pour une gestion locative à Paris sereine et efficace

Qu’est-ce que la Garantie de Loyers Impayés (GLI) ?

La Garantie de Loyers Impayés (GLI) est une assurance qui permet aux propriétaires bailleurs de se prémunir contre le risque de loyers impayés. Elle couvre non seulement les loyers impayés mais aussi les éventuelles dégradations locatives et les frais juridiques associés aux litiges, notamment en cas de procédures de recouvrement des loyers et d’expulsion.
Grâce à la GLI, vous bénéficiez d’une maîtrise totale de votre investissement, garantissant ainsi la pérennité de son rendement. Elle allège la charge mentale et les potentielles dépenses que pourrait engager votre gestionnaire locatif en cas de sinistre. Contrairement à la caution solidaire traditionnelle qui ne garantit pas forcément le paiement intégral de vos loyers, la Garantie de Loyers Impayés (GLI) vous offre une sécurité renforcée. Dans le cadre de ses conseils, votre agence de gestion locative vous proposera cette option.

L’inflation et la flambée des prix de l’énergie : un double défi pour les locataires et les propriétaires

L’inflation et l’augmentation des prix de l’énergie impactent le pouvoir d’achat des ménages. Les locataires sont particulièrement touchés, étant donné qu’ils doivent consacrer une part croissante de leurs revenus à financer leurs dépenses énergétiques. Leur loyer n’est plus toujours leur priorité. Cela se traduit par une augmentation des cas de loyers impayés, surtout dans des régions où le coût de la vie est élevé, telles que l’Île-de-France. Que votre locataire soit de mauvaise foi ou simplement en difficulté financière en raison de la situation économique, l’assurance GLI vous protège.

Comment l’assurance loyers impayés peut protéger votre investissement immobilier face à l’incertitude économique

Dans ce contexte économique incertain, les propriétaires bailleurs ont tout intérêt à se prémunir contre le risque de loyers impayés. La GLI offre une sécurité financière en cas de non-paiement du loyer par le locataire. De nos jours, assurer ses biens est devenu courant et, dans certains cas, obligatoire. Ainsi, vous assurez votre voiture, conscient des risques d’accidents, de dégradations ou de vols. Il en est de même pour votre smartphone ou vos voyages. Mais qu’en est-il de votre investissement immobilier, pour lequel vous vous êtes endetté sur plusieurs années?
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, un bon dossier ou un historique de paiements fiable du locataire ne suffisent pas à éliminer tous les risques. Si le coût de cette assurance peut sembler élevé au premier abord, il doit être mis en perspective avec l’ensemble des dépenses liées à votre investissement. En effet, face à l’augmentation des risques d’impayés, le coût de la GLI est amplement justifié par la couverture qu’elle propose. Cela représente un investissement bien moindre au regard des frais d’acquisition de votre bien, source de vos revenus.

L’importance de la GLI face à la hausse des impayés de loyers

À Paris, les propriétaires bailleurs ont longtemps eu pour habitude de se contenter d’une caution solidaire. Cette pratique, auparavant suffisante, est désormais remise en question compte tenu du contexte économique actuel. Si les primes d’assurance élevées et les déchéances fréquentes de garantie ont contribué à une vision négative des assureurs par le passé, les choses ont désormais changé.
L’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché a contribué à moderniser cette image. Ils proposent des options plus flexibles et fiables, qui rendent les assurances plus attractives. La Garantie Loyers Impayés (GLI) s’impose aujourd’hui comme une sécurité indispensable pour les propriétaires bailleurs, leur permettant de naviguer dans ce contexte délicat. (Consultez ici notre article complet sur « Les recours en cas de loyers impayés »)

Le coût de l’assurance loyers impayés : un investissement d’autant plus rentable grâce à notre agence de gestion locative  

Providence Immobilier, votre agence de gestion locative à Paris, a déjà négocié des conditions d’indemnisation favorables à des tarifs compétitifs pour ses propriétaires bailleurs. En souscrivant individuellement à une assurance loyers impayés (GLI), vous vous exposez à un coût plus élevé, ou à des garanties potentiellement moins avantageuses. Il est important de considérer non seulement le tarif, mais aussi les délais de franchise et de carence, la fréquence de versement des indemnisations et la couverture juridique.
Pour un taux de 3% des loyers et charges encaissés, notre agence de gestion locative à Paris met à votre disposition une solution complète. Tous les échanges se font directement entre l’agence et l’assureur GLI. Votre agence transmet le dossier du candidat locataire avant son installation dans le bien, permettant ainsi à l’assurance de vérifier la solvabilité du locataire. En cas de sinistre, l’assurance ayant déjà approuvé le dossier, vous indemnisera sans contestation.
Les frais d’assurance sont rapidement rentabilisés, représentant sur une année complète environ un tiers d’une mensualité de loyer. Il est aussi à noter que ces primes sont déductibles des impôts sous le régime réel.

Providence Immobilier : Votre partenaire de choix pour une gestion locative à Paris sereine et efficace 

Chez Providence Immobilier, nous prenons à cœur d’aider les propriétaires bailleurs dans la gestion de leurs biens en leur offrant une solution complète et optimisée. Dans le cadre de notre service, nous proposons une indemnisation dès le premier euro de loyer et/ou de charges impayés, et ce sans franchise ni carence. Ce montant peut atteindre jusqu’à 90 000 € par sinistre et par lot, valable pour toute la durée du bail. Les frais de procédures juridiques sont pris en charge par l’assurance, jusqu’à 16 000 €. Par ailleurs, les dégradations immobilières sont couvertes jusqu’à 10 000 €. Ainsi, investissez en toute sérénité, même dans un climat économique incertain.

En résumé:  Le contexte économique actuel marqué par l’inflation et la hausse des prix de l’énergie souligne l’importance pour les propriétaires bailleurs de souscrire à une assurance loyers impayés (GLI). Celle-ci vous assure une protection financière contre les loyers impayés, entre autres problèmes liés à la location de votre bien. Elle constitue un gage de sécurité pour votre investissement immobilier. Providence Immobilier, votre partenaire en gestion locative à Paris, vous guide dans ce processus et vous propose une offre complète. Contactez-nous pour en savoir plus

A propos de Providence Immobilier :
Providence Immobilier est une agence de vente et gestion locative physique située en plein cœur de Paris, dans le 9ème arrondissement. Proche de ses locataires et toujours disponible pour ses propriétaires bailleurs ou vendeurs, c’est l’agence qui allie les nouvelles technologies qui permettent d’aller vite, à l’accompagnement humain et personnalisé. Nos experts immobiliers vous accompagnent à chaque étape de la mise en location et de la gestion administrative de votre bien immobilier : régularisation annuelle des charges, révision annuelle de loyer, nous sommes présents pour toute la gestion administrative et technique de votre logement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir notre offre de gestion locative.