Agence de GESTION LOCATIVE à paris 2ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 2e pour la gestion courante de votre appartement.

une agence physique de gestion locative à Paris 2ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 2ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

4.8%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 2ème

Une agence de gestion locative à paris 2ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

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Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 96 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 7 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 5 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 2ème

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Votre agence de gestion locative à Paris 2ème vous accompagne dès 19,90 euros TTC par mois.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec UNKLE, courtier de SADA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 96000€

Détériorations immobilières

Plafond de 7000€

Protection juridique

Plafond de 5000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 2ème arrondissement de paris

Location nue :

Studio

30,2€ /m2

2 pièces

25.2€ /m2

3 pièces

23.5€ /m2

4 pièces +

24€ /m2

Location meublée :

Studio

34.1€ /m2

2 pièces

28.5€ /m2

3 pièces

26.6€ /m2

4 pièces +

27.2€ /m2

Quartiers : Bonne Nouvelle, Gaillon, Mail, Vivienne. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

à propos du 2ème arrondissement

gestion-locative-paris-2

Le 2ème arrondissement de Paris est le produit de l’extension de Paris aux xvème et xvième siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du xivème siècle. Ainsi, l’enceinte de Charles V (13711380) s’étendait déjà jusqu’à la rue d’Aboukir. Au xvième siècle, la ville s’étend jusqu’au niveau actuel des Grands Boulevards, alors tracé de l’enceinte de Louis XIII.

Les principaux édifices sont aujourd’hui les anciens sièges de la Bourse et de la Bibliothèque nationale de France (BNF) — Site Richelieu / Louvois.

Aux termes de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie règlementaire), il porte également le nom d’« arrondissement de la Bourse », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.

La loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain prévoit le regroupement des conseils et des services des quatre arrondissements centraux après les élections municipales de 2020. Cette nouvelle entité prend le nom de Paris Centre.

Peu d'espaces verts

La politique d’aménagement urbain voulue par Haussmann prévoyait un square par quartier administratif, c’est-à-dire quatre par arrondissement. L’exiguïté du 2ème arrondissement et le peu de transformations dont il fut l’objet ne permit pas d’atteindre l’objectif. Il contient aujourd’hui deux squares : le square Louvois et le square Jacques-Bidault. Le 2ème est ainsi l’arrondissement de Paris le moins doté en espaces verts.

Bibliothèques et librairies

Le site historique de la Bibliothèque nationale de France (quadrilatère Richelieu) se trouve dans le 2e arrondissement, rue de Richelieu.
La seule bibliothèque municipale de l’arrondissement est la bibliothèque Charlotte Delbo, passage des Petits-Pères.

6 lignes de metros

Lignes 3, 4, 7, 8, 9, 14

Marchés

Le seul marché de l’arrondissement se tient place de la Bourse, deux après-midis par semaine

5 théâtres

Théâtre Daunou,
Théâtre des Bouffes-Parisiens,
Théâtre de la Michodière,
Théâtre national de l’Opéra-Comique,
Théâtre des Variétés

4 quartiers administratifs

Bonne Nouvelle, Gaillon, Mail, Vivienne

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

5 star review  Agence très efficace et très humaine. Jennifer a été très agréable et très clair durant tout le procédé pour louer notre appartement. Elle vous fait vraiment sentir que vous êtes beaucoup plus qu'un simple salaire et dossier parmi des dizaines. Elle nous as vraiment épaulé durant toute la démarche et a été très professionnelle. Je recommanderai vivement cette agence à taille humaine qui a vraiment été un bonheur avec qui travailler.

thumb Camille Rose
7 octobre 2020

5 star review  Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !

thumb Axel Davoine
23 novembre 2021

5 star review  Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations
 et m’a aidé dans toutes les démarches en suivant mon dossier avec beaucoup d’attention. Merci encore pour sa réactivité et pour sa bienveillance. Je recommande sincèrement son agence, et ferai appel à ses services pour mes futurs projets !

thumb florian malfroy
10 mai 2021
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