Agence de gestion locative à Paris 4ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 4e pour la gestion courante de votre appartement.

Une agence physique de gestion locative à Paris 4ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 4ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

6%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

Calculez vos frais de gestion locative à Paris 4ème

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 4ème

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Une agence de gestion locative à Paris 4ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative à Paris 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Frais de gestion locative

6% TTC

Confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 4ème à Paris

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements à Paris : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Frais de gestion locative de votre agence à Paris 4ème :

6% TTC des loyers et charges encaissés.

Notre vision de la gestion locative à Paris

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 90 000€

Détériorations immobilières

Plafond de 10 000€

Protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 4ème arrondissement de Paris

Location nue :

Studio

30.8€ /m2

2 pièces

26.2€ /m2

3 pièces

23.8€ /m2

4 pièces +

24.2€ /m2

Location meublée :

Studio

34.8€ /m2

2 pièces

29.6€ /m2

3 pièces

26.9€ /m2

4 pièces +

27.3€ /m2

Quartiers : Arsenal, Notre-Dame, Saint-Gervais, Saint-Merri. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

A propos du 4ème arrondissement

gestion-locative-paris-4

Le 4ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l’ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3ème arrondissement, à l’est par les 11ème et 12ème arrondissements et au sud par la Seine et le 5ème arrondissement. La partie orientale de l’île de la Cité ainsi que l’île Saint-Louis font elles aussi partie du 4ème arrondissement. L’île Saint-Louis est le résultat de l’union au Moyen Âge de l’île Notre-Dame et de l’île aux Vaches.

Aux termes de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement de l’Hôtel-de-Ville », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.

Ecomonie

En 2011, le revenu fiscal médian par ménage était de 37 558  ce qui place le 4ème arrondissement au 9ème rang parmi les vingt arrondissements de Paris.

Musées et institutions culturelles

Centre national d’art et de culture Georges-Pompidou et musée national d’art moderne
Bibliothèque de l’Arsenal
Bibliothèque Baudoyer
Bibliothèque Forney
Bibliothèque historique de la ville de Paris
Pavillon de l’Arsenal
Pôle Simon Lefranc, centre d’animation de la ville de Paris

6 lignes de metros

Lignes 1, 4, 5, 7, 8, 11, 14 

RER A B C et D

Institutions publiques

Atelier parisien d’urbanisme
Hôtel de ville de Paris, mairie de Paris
Préfecture de Paris
Préfecture de police

Places

Place des Vosges
Parvis Notre-Dame – place Jean-Paul-II
Place de l’Hôtel-de-Ville
Place de la Bastille
Place des Combattantes-et-Combattants-du-Sida (Pletzl)
Parvis des 260-Enfants

4 quartiers administratifs

Arsenal, Notre-Dame, Saint-Gervais, Saint-Merri.

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

Excellente agence immobilière avec laquelle nous avons l'habitude de travailler dans le cadre des diagnostics techniques immobiliers. Le cabinet PROVIDENCE IMMOBILIER fait preuve d'un professionnalisme et d'une rigueur hors pair.

DIAGNOSTICS CORP Avatar DIAGNOSTICS CORP
17 janvier 2022

Agence réactive, efficace et très aimable. Merci beaucoup Jennifer !

Renaud De Villele Avatar Renaud De Villele
19 octobre 2021

Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé et qu'ici le client compte. Encore merci!

Samuel Avatar Samuel
12 août 2020
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