Agence de gestion locative à Paris 4ème
Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 4e pour la gestion courante de votre appartement.
Une agence physique de gestion locative à Paris 4ème
Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.
Location de votre appartement
Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
1 mois de loyer charges comprises TTC
Gestion locative complète
Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 4ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.
6%TTC des loyers et charges encaissés
Assurance loyers impayés
Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.
En option : 3% des loyers et charges
Calculez vos frais de gestion locative
Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 4ème
Gestion locative
Calcul des frais
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We have sent your request information to your email.Une agence de gestion locative à Paris 4ème réactive et efficace
Entrée en contact & signature du mandat
Publication de l’offre
Diagnostics, visites, études des candidatures
Sélection du locataire
Préparation et signature du bail et actes de caution
Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés
J+0
J+2
J+1O
J+15
Actions coté propriétaire :
Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).
C’est tout.
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Entrée en contact & signature du mandat
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Publication de l’offre
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Diagnostics, visites, études des candidatures
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Sélection du locataire
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Préparation et signature du bail et actes de caution
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J+15
Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés
Actions coté propriétaire :
Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).
C’est tout.
Les missions incluses dans le contrat de gestion locative
Location de votre bien immobilier
⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur
Option facultative proposée au propriétaire
A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 4ème
Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier.
Frais de gestion locative de votre agence à Paris 4ème : 6% TTC des loyers et charges encaissés.
Notre vision de la gestion locative
Réactivité et compétitivité
Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.
Une gestion humaine
Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré.
L'innovation à votre service
Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.
Souscrire à notre assurance loyers impayés
En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.
Loyers sécurisés
Plafond de 90 000€
Détériorations immobilières
Plafond de 10 000€
Protection juridique
Plafond de 16 000€
Solvabilité locataire
Max 37% de ses revenus
Loyer de référence dans le 4ème arrondissement de Paris
Location nue :
Studio
30.8€ /m2
2 pièces
26.2€ /m2
3 pièces
23.8€ /m2
4 pièces +
24.2€ /m2
Location meublée :
Studio
34.8€ /m2
2 pièces
29.6€ /m2
3 pièces
26.9€ /m2
4 pièces +
27.3€ /m2
Quartiers : Arsenal, Notre-Dame, Saint-Gervais, Saint-Merri. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter.
A propos du 4ème arrondissement
Le 4ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l’ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3ème arrondissement, à l’est par les 11ème et 12ème arrondissements et au sud par la Seine et le 5ème arrondissement. La partie orientale de l’île de la Cité ainsi que l’île Saint-Louis font elles aussi partie du 4ème arrondissement. L’île Saint-Louis est le résultat de l’union au Moyen Âge de l’île Notre-Dame et de l’île aux Vaches.
Aux termes de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement de l’Hôtel-de-Ville », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Ecomonie
En 2011, le revenu fiscal médian par ménage était de 37 558 € ce qui place le 4ème arrondissement au 9ème rang parmi les vingt arrondissements de Paris.
Musées et institutions culturelles
Centre national d’art et de culture Georges-Pompidou et musée national d’art moderne
Bibliothèque de l’Arsenal
Bibliothèque Baudoyer
Bibliothèque Forney
Bibliothèque historique de la ville de Paris
Pavillon de l’Arsenal
Pôle Simon Lefranc, centre d’animation de la ville de Paris
6 lignes de metros
Lignes 1, 4, 5, 7, 8, 11, 14
RER A B C et D
Institutions publiques
Atelier parisien d’urbanisme
Hôtel de ville de Paris, mairie de Paris
Préfecture de Paris
Préfecture de police
Places
Place des Vosges
Parvis Notre-Dame – place Jean-Paul-II
Place de l’Hôtel-de-Ville
Place de la Bastille
Place des Combattantes-et-Combattants-du-Sida (Pletzl)
Parvis des 260-Enfants
4 quartiers administratifs
Arsenal, Notre-Dame, Saint-Gervais, Saint-Merri.
Ils nous ont confié la gestion de leurs biens
100% de nos clients nous recommandent.
Jennifer est à la fois professionnelle et chaleureuse. Elle a su s'adapter à notre demande, prenant tout le temps nécessaire pour faire les choses au mieux. Je recommande cette agence très humaine et professionnelle.
alexia28 juillet 2021
Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !
Axel Davoine23 novembre 2021
Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.
Marina Russo15 juin 2021
Horaires d'ouverture
Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30
Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h
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Providence Immobilier
49 rue de Maubeuge
75009 Paris