Votre agence de gestion locative à Paris 9ème

Propriétaire : choisissez une agence physique proche de votre appartement pour la prise en charge  de la gestion immobilière de votre logement.

Une gestion locative à Paris locale, complète, transparente.

Implantée au coeur du 9ème arrondissement, notre agence de gestion locative est proche de votre logement.

Mise en location de votre logement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète du bien

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 9ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

6%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés (facultative)

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

Calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement quel serait le coût de la gestion locative pour votre appartement avec notre agence à Paris 9ème

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Gestion locative

Calcul des frais

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Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Une agence de gestion locative à paris 9ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

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Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

)Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Votre agence de gestion locative à Paris 9ème vous accompagne.

Frais de gestion locative : 6% TTC des loyers et charges encaissés

Notre vision de la gestion immobilière

Nous sommes engagés à vos côtés pour un service de qualité

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Une garantie contre les loyers impayés

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Sécurisez tous vos loyers

Plafond de 90 000€

Soyez couvert en cas de détériorations

Plafond de 10 000€

Bénéficiez d'une protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

La solvabilité du locataire est garantie

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 9ème arrondissement de Paris

Location nue :

Studio

28.8€ /m2

2 pièces

24.6€ /m2

3 pièces

22.5€ /m2

4 pièces +

21.8€ /m2

Location meublée :

Studio

32.5€ /m2

2 pièces

27.9€ /m2

3 pièces

25.4€ /m2

4 pièces +

24.6€ /m2

Quartiers : Chaussée-d’Antin, Faubourg Montmartre, Rochechouart, Saint-Georges. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

A propos du 9ème arrondissement

gestion-locative-paris-9

Le 9ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Avec une superficie de 217,5 hectares, c’est le 6ème plus petit arrondissement de Paris, et, avec 60 026 habitants en 2010, le 11e plus peuplé. 

L’offre culturelle y est très développée avec l’Opéra Garnier, la place de l’Opéra, les théâtres et les cinémas des Grands Boulevards. Plus au nord : le musée de la vie romantique et le musée Gustave-Moreau. L’arrondissement est extrêmement bien desservi en transports en commun, nous comptons 19 stations de métros situées à l’intérieur ou en limite de son territoire.

5 lycées

Condorcet, Edgar-Quinet, Jacques-Decour, Jules-Ferry,  Lamartine

4 collèges

Paul Gauguin, Jacques-Decour, Jules-Ferry, Alfonse de Lamartine

8 écoles primaires

Tour d’Auvergne, Turgot, Milton, Blanche, Victoire, Buffault, Chaptal, Clichy

5 squares

Montholon, Anvers, Alex Biscarre, Hector Berlioz, Estienne d’Orves

10 théâtres

Comédie de Paris, Edouard VII, Folies Bergère, Fontaine, La Bruyère, Grande Comédie, Nouveautés, Mogador

4 quartiers administratifs

Saint-Georges, Chaussée d’Antin, Faubourg Montmartre, Rochechouart

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé et qu'ici le client compte. Encore merci!

thumb Samuel
12 août 2020

Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.

thumb Selma Lohner
2 août 2020

En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de ses propriétaires. Je travaille avec elle en toute confiance et cela est juste appréciable et exceptionnel.

thumb Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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