Agence de gestion locative à Paris 3ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 3e pour la gestion courante de votre appartement.

Une agence physique de gestion locative à Paris 3ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 3ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

6%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

Calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 3ème

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Gestion locative

Calcul des frais

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Une agence de gestion locative à Paris 3ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 3ème

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Frais de gestion locative de votre agence à Paris 3ème : 6% TTC des loyers et charges encaissés.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 90 000€

Détériorations immobilières

Plafond de 10 000€

Protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 3ème arrondissement de Paris

Location nue :

Studio

29.9€ /m2

2 pièces

24.7€ /m2

3 pièces

23.4€ /m2

4 pièces +

24€ /m2

Location meublée :

Studio

33.8€ /m2

2 pièces

27.9€ /m2

3 pièces

26.5€ /m2

4 pièces +

27.1€ /m2

Quartiers : Arts et Métiers, Enfants Rouges, Les Archives, Sainte-Avoye. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

A propos du 3ème arrondissement

gestion-locative-paris-3

Le 3e arrondissement dit arrondissement du Temple est créé par la loi du 16 juin 1859, lors de l’extension de Paris jusqu’à l’enceinte de Thiers et donne lieu à un nouveau découpage2. Ainsi le 3e arrondissement est créé à partir d’une partie des anciens 6e, 7e et 8e arrondissements.

A sa création le 3e arrondissement était borné à l’Ouest par une ligne partant du boulevard Sébastopol jusqu’au boulevard Saint-Denis, l’axe de celui-ci puis le Boulevard Saint-Martin au Nord, puis à l’Est les boulevards du Temple, des Filles-du-Calvaire, Beaumarchais jusqu’à la rue du Pas-de-la-Mule, l’axe de cette rue formant le côté Nord de la place Royale et des rues de l’Écharpe, Neuve-Sainte-Catherine, des Francs-Bourgeois, de Paradis-au-Marais et Rambuteau jusqu’au point de départ, au Sud.

Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été fixées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 donnant lieu à un nouveau découpage de Paris en vingt arrondissements. Elles comprennent la moitié ouest de l’ancien 6e arrondissement, la moitié nord de l’ancien 7e et une partie de l’ancien 8e.

Parcs et jardins

Jardin Saint-Aignan (ou jardin Anne-Frank) créé par André Le Nôtre ;
Square du Temple ;
Square Émile-Chautemps.

Musées et institutions culturelles

Archives nationales ;
Conservatoire national des arts et métiers ;
Musée des arts et métiers ;
Musée Carnavalet ;
Hôtel Salé (musée Picasso) ;
Théâtre Déjazet ;
Musée de la chasse et de la nature ;
Musée d’art et d’histoire du judaïsme.

6 lignes de metros

Lignes 3, 4, 5, 8, 9, 11.

Monuments civils

Carreau du Temple ;
hôtel de Clisson ;
hôtel de Guénégaud (musée de la chasse et de la nature) ;
hôtel de Donon, qui abrite le musée Cognacq-Jay ;
hôtel Libéral Bruant (musée de la serrure) ;
hôtel de Marle (centre culturel suédois) ;
hôtel de Rohan et hôtel de Soubise (Archives nationales) ;
lycée Turgot ;
maison de Pernelle et Nicolas Flamel, construite en 1407 ;
marché des Enfants-Rouges.

Nombreux passages

passage d’Alombert
passage de l’Ancre
passage Barrois
passage des Gravilliers
passage Meslay
passage des Orgues
passage du Pont-aux-Biches
passage Sainte-Élisabeth
passage Vendôme
passage du Vertbois

4 quartiers administratifs

Arts et Métiers, Enfants Rouges, Les Archives, Sainte-Avoye.

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !

thumb Axel Davoine
23 novembre 2021

Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.

thumb Selma Lohner
2 août 2020

En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de ses propriétaires. Je travaille avec elle en toute confiance et cela est juste appréciable et exceptionnel.

thumb Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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