Agence de GESTION LOCATIVE à paris 20ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 20e pour la gestion courante de votre appartement.

une agence physique de gestion locative à Paris 20ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 20ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

4.8%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 20ème

Une agence de gestion locative à paris 20ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 96 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 7 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 5 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 20ème

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Votre agence de gestion locative à Paris 20ème vous accompagne dès 19,90 euros TTC par mois.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec UNKLE, courtier de SADA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 96000€

Détériorations immobilières

Plafond de 7000€

Protection juridique

Plafond de 5000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 20ème arrondissement de paris

Location nue :

Studio

24.1€ /m2

2 pièces

21.2€ /m2

3 pièces

19.1€ /m2

4 pièces +

18.3€ /m2

Location meublée :

Studio

27.3€ /m2

2 pièces

24€ /m2

3 pièces

21.6€ /m2

4 pièces +

20.6€ /m2

Quartiers : Belleville, Charonne, Père Lachaise, Saint-Fargeau. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

à propos du 20ème arrondissement

gestion-locative-paris-20

Le 20ème arrondissement est le dernier des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé au nord par le 19ème arrondissement, à l’est par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé, au sud par le 12ème arrondissement, à l’ouest par le 11ème.

Aux termes de l’article R. 2512-1 du code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement de Ménilmontant », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.

Il est limité au Sud par le cours de Vincennes, à l’Ouest par les boulevards de Charonnede Ménilmontant et de Belleville correspondants aux ancienne limites du mur des Fermiers généraux, au Nord par la rue de Belleville et l’avenue de la Porte-des-Lilas et à l’Est par les rues des Frères-FlavienÉvariste-GaloisPierre-Soulié, Jean-Jaurès, avenues du Professeur-André-LemierreBenoît-FrachonLéon-Gaumontrue du Commandant-L’Herminier et l’avenue de la Porte-de-Vincennes.

Jardins et parcs

Jardin Carré-de-Baudouin
Jardin Casque d’Or
Jardin Debrousse
Jardin Jane-Avril
Jardin Janis-Joplin
Jardin de la Gare-de-Charonne
Jardin Naturel Pierre-Emmanuel
Jardin Nicole
Jardin Gabriële-Buffet
Jardin Paule-Minck
Jardin Toussaint-Louverture
Parc de Belleville

Monuments et lieux remarquables

Cimetière du Père-Lachaise
Église Notre-Dame-de-la-Croix
Église Saint-Germain de Charonne, cimetière de Charonne
Cimetière de Belleville
Pavillon Carré de Baudouin
Pavillon de l’Ermitage (1723–27) seul vestige de l’ancien château de Bagnolet13

5 lignes de metros

Lignes 1, 2, 3 .3bis, 9, 11 

RER E

et 62 stations Vélib!

Théâtres

4 quartiers administratifs

Belleville, Charonne, Père Lachaise, Saint-Fargeau

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

5 star review  Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations
 et m’a aidé dans toutes les démarches en suivant mon dossier avec beaucoup d’attention. Merci encore pour sa réactivité et pour sa bienveillance. Je recommande sincèrement son agence, et ferai appel à ses services pour mes futurs projets !

thumb florian malfroy
10 mai 2021

5 star review  Agence réactive, efficace et très aimable. Merci beaucoup Jennifer !

thumb Renaud De Villele
19 octobre 2021

5 star review  Une agence au top ! Jennifer a été très réactive, professionnelle et sympathique ! Je recommande totalement !

thumb Laura Andre
8 décembre 2021
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