Votre agence de gestion locative à Paris 12ème
Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 12ème pour la gestion courante de votre appartement.
Une agence physique de gestion locative à Paris 12ème
Notre agence de gestion locative est proche de votre logement.
Location de votre appartement
Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 12ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.
En option dans le mandat de gestion locative
Une agence de gestion locative à Paris 12ème réactive et efficace
Entrée en contact & signature du mandat
Publication de l’offre
Diagnostics, visites, études des candidatures
Sélection du locataire
Préparation et signature du bail et actes de caution
Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés
J+0
J+2
J+1O
J+15
Actions coté propriétaire :
Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).
C’est tout.
J+0
Entrée en contact & signature du mandat
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Publication de l’offre
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Diagnostics, visites, études des candidatures
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Sélection du locataire
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Préparation et signature du bail et actes de caution
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J+15
Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés
Actions coté propriétaire :
Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d'identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l'agence peut choisir pour vous).
C'est tout.
Les missions incluses dans le mandat de gestion locative à Paris 12ème
Location de votre bien immobilier
⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur
Option facultative proposée au propriétaire
A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Gestion locative à Paris complète
Votre agence de gestion locative à Paris 12ème
Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier.
Frais de gestion locative de votre agence à Paris 12e attractifs
Notre vision de la gestion locative à Paris
Réactivité et compétitivité
Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 12ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.
Une gestion humaine
Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré.
L'innovation à votre service
Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.
Souscrire à notre assurance loyers impayés pour protéger vos revenus locatifs
En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.
Loyers sécurisés
Plafond de 90 000€
Détériorations immobilières
Plafond de 10 000€
Protection juridique
Plafond de 16 000€
Solvabilité locataire
Max 37% de ses revenus
Loyers de référence dans le 12ème arrondissement de Paris
Location nue :
Studio
24.8€ /m2
2 pièces
22.1€ /m2
3 pièces
20.3€ /m2
4 pièces +
29.6€ /m2
Location meublée :
Studio
28€ /m2
2 pièces
25€ /m2
3 pièces
23€ /m2
4 pièces +
22.1€ /m2
Quartiers : Bel Air, Bercy, Picpus, Quinze Vingts. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter.
A propos du 12ème arrondissement de Paris
Le 12ème arrondissement est situé dans le sud-est de la ville ; c’est le premier arrondissement de la rive droite de la Seine en suivant le cours du fleuve (avec le 13ème sur la rive gauche).
Bordé au nord par les 11ème et 20ème arrondissements, à l’ouest par le 4ème arrondissement, au sud par la Seine et à l’est par les communes de Saint-Mandé et de Charenton-le-Pont, le territoire du 12ème arrondissement comprend également le bois de Vincennes au sud-est.
Avec le bois de Vincennes, sa superficie totale atteint 16,32 km2, ce qui en fait le deuxième plus grand arrondissement de Paris (derrière le 16ème avec le bois de Boulogne), comptant pour 15 % du territoire de la ville. Sans le bois de Vincennes (9,95 km2), la superficie du 12ème arrondissement est de 6,38 km2, ce qui le classe en 5ème position des plus grands arrondissements du Paris intra-muros.
Espaces verts
Le parc de Bercy, le Square Trousseau, La Promenade plantée, le jardin de Reuilly-Paul-Pernin et la passerelle André-Léo.
7 lignes de metros
Lignes 1, 2, 5, 6, 8, 9, 14
RER A et RER D
Gare de Lyon et Gare de Bercy
Sport
- AccorHotels Arena,
- Hippodrome de Vincennes,
- Vélodrome Jacques-Anquetil, anciennement vélodrome de la Cipale,
- Centre sportif Alain-Mimoun,
- Stade Léo-Lagrange
- et bien d’autres !
Etablissements scolaires et universitaires
7 collèges publics et 2 privés, 5 lycés publics et 3 privés, 13 établissements d’enseignement supérieur et professionnel
4 quartiers administratifs
Bel Air, Bercy, Picpus, Quinze Vingts
100% de nos clients nous recommandent pour la gestion locative de leur bien
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Une agence au top ! Jennifer a été très réactive, professionnelle et sympathique ! Je recommande totalement !
Laura Andre
8 décembre 2021Mme Djen s’est montrée particulièrement disponible et réactive à toutes mes sollicitations, tout en apportant un œil avisé et expert sur les problématiques immobilières. La localisation dans le quartier est... read more
Thomas
3 novembre 2020Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé... read more
Samuel
12 août 2020 -
Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations et m’a aidé dans toutes... read more
florian malfroy
10 mai 2021En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de... read more
Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.
Selma Lohner
2 août 2020 -
Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !
Axel Davoine
23 novembre 2021Très bonne expérience avec cette agence immobilière. Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients. Je recommande de passer par cette agence !
Tristan Oudenot
2 août 2020Excellente agence immobilière avec laquelle nous avons l'habitude de travailler dans le cadre des diagnostics techniques immobiliers. Le cabinet PROVIDENCE IMMOBILIER fait preuve d'un professionnalisme et d'une rigueur hors pair.
DIAGNOSTICS CORP
17 janvier 2022 -
Agence réactive, efficace et très aimable. Merci beaucoup Jennifer !
Renaud De Villele
19 octobre 2021Jennifer est à la fois professionnelle et chaleureuse. Elle a su s'adapter à notre demande, prenant tout le temps nécessaire pour faire les choses au mieux. Je recommande cette agence... read more
alexia
28 juillet 2021Nous avons été très satisfaits de l'agence Providence Immobilière. Jennifer est très professionnelle, réactive et sincère. C'est important et rare dans le domaine de l'immobilier. Merci Jennifer vous nous avez reconcilié... read more
Pierre Grenier
3 janvier 2022 -
Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.
Marina Russo
15 juin 2021Agence très efficace et très humaine. Jennifer a été très agréable et très clair durant tout le procédé pour louer notre appartement. Elle vous fait vraiment sentir que vous êtes... read more
Camille Rose
7 octobre 2020