Agence de gestion locative à Paris 1er

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 1er pour la gestion courante de votre appartement.

Une agence physique de gestion locative à Paris 1er

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 1er applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

6%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

Calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 1er

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Gestion locative

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Une agence de gestion locative à Paris 1er réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 1er

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Frais de gestion locative de votre agence à Paris 1er : 6% TTC des loyers et charges encaissés.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 90 000€

Détériorations immobilières

Plafond de 10 000€

Protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 1er arrondissement de Paris

Location nue :

Studio

30.4€ /m2

2 pièces

26€ /m2

3 pièces

23.4€ /m2

4 pièces +

23.4€ /m2

Location meublée :

Studio

34.3€ /m2

2 pièces

29.4€ /m2

3 pièces

26.5€ /m2

4 pièces +

26.4€ /m2

Quartiers : Les Halles, Palais Royal, Place Vendôme et Saint-Germain-l’Auxerrois. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

A propos du 1er arrondissement

gestion-locative-paris-1

Le 1er arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus centraux du cœur historique de Paris. Il comprend notamment l’un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge.

Le 1er arrondissement est bordé au sud, au-delà de la Seine, par les 7e et 6e arrondissements, à l’ouest par le 8e arrondissement, au nord par le 2e arrondissement et à l’est par les 3e et 4e arrondissements. Situé sur la rive droite, il comprend aussi la partie occidentale de l’île de la Cité.

Aux termes de l’article R. 2512-1 du code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement du Louvre », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante. À l’issue des élections municipales de mars 2020, l’arrondissement est réuni avec les 3 suivants dans le 1er secteur, appelé Paris Centre, qui reprend toutes les fonctions dévolues à un arrondissement. Seul le code postal reste en vigueur.

Espaces verts

Grâce, notamment, au jardin des Tuileries et au jardin du Carrousel, le 1er arrondissement est celui qui possède la plus grande surface d’espaces verts publics (hors les deux bois), avec 46 hectares sur les 270 de Paris

Monuments civils

Arc de Triomphe du Carrousel,
Colonne Vendôme,
Colonne Médicis,
Conciergerie,
Crédit foncier de France,
Forum des Halles,
Palais du Louvre,
La Samaritaine

7 lignes de métros

Lignes 1, 4, 7, 8, 11, 12, 14 

RER A, B, D

Ligne L.

Commerces

La rue du Louvre marque la limite entre la partie ouest de l’arrondissement, où les commerces de luxe dominent, et la partie est, plus populaire, marquée par le centre commercial Forum des Halles et les commerces de prêt-à-porter de la rue de Rivoli.

L’arrondissement comporte 2936 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

4 théâtres

Salle Richelieu de la Comédie-Française
Théâtre Les Déchargeurs
Théâtre du Palais-Royal
Théâtre du Châtelet

4 quartiers administratifs

Les Halles, Palais Royal, Place Vendôme et Saint-Germain-l’Auxerrois.

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations
 et m’a aidé dans toutes les démarches en suivant mon dossier avec beaucoup d’attention. Merci encore pour sa réactivité et pour sa bienveillance. Je recommande sincèrement son agence, et ferai appel à ses services pour mes futurs projets !

thumb florian malfroy
10 mai 2021

Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.

thumb Marina Russo
15 juin 2021

Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !

thumb Axel Davoine
23 novembre 2021

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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