Agence de gestion locative à Paris 5ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 5e pour la gestion courante de votre appartement.

Une agence physique de gestion locative à Paris 5ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 5ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

6%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

Calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 5ème

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Gestion locative

Calcul des frais

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Une agence de gestion locative à Paris 5ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 5ème

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Frais de gestion locative de votre agence à Paris 5ème : 6% TTC des loyers et charges encaissés.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 90 000€

Détériorations immobilières

Plafond de 10 000€

Protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 5ème arrondissement de Paris

Location nue :

Studio

29.2€ /m2

2 pièces

24.3€ /m2

3 pièces

23.1€ /m2

4 pièces +

23.4€ /m2

Location meublée :

Studio

33€ /m2

2 pièces

27.5€ /m2

3 pièces

26.1€ /m2

4 pièces +

26.5€ /m2

Quartiers : Jardin des Plantes, Saint-Victor, Sorbonne, Val-de-Grâce. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

A propos du 5ème arrondissement

gestion-locative-paris-5

Le 5ème arrondissement de Paris est le plus ancien quartier de la ville : il recouvre la plus grande partie du quartier latin, construit par les Romains sous l’Antiquité. Il est situé sur la rive gauche, au bord de la Seine. Il est bordé au nord par la Seine et le 4ème arrondissement, à l’ouest par le 6ème arrondissement, et au sud par les 14ème et 13ème arrondissements.

Aux termes de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement du Panthéon », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.

Nombreux espaces verts

Jardin des plantes de Paris et clos Patouillet formant le siège du Muséum national d’histoire naturelle
Arènes de Lutèce et square Capitan
Jardin Tino-Rossi qui abrite le Musée de la sculpture en plein air en bord de Seine
Square Théodore-Monod
Jardin Carré
Square Paul-Langevin
Square René-Viviani – Montebello
Square Saint-Médard.

Places emblématiques

Place de la Contrescarpe
Place Jussieu
Place du Panthéon
Place Saint-Michel
Place Monge

4 lignes de metros

Lignes 4, 5, 7, 10 

RER B et RER C

Institutions publiques et culturelles

Bibliothèque Sainte-Barbe (site de l’ancien Collège Sainte-Barbe)
Bibliothèque Sainte-Geneviève
Collège des Bernardins
Collège de France
Ministère de la Recherche (en particulier dans les anciens bâtiments de l’École polytechnique, qui a déménagé à Palaiseau.
Hôpital d’instruction des armées du Val-de-Grâce
La Sorbonne

Cinémas et théâtres

Le 5e arrondissement de Paris, par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles, est l’un des plus riches de la capitale, ouvert à tous les domaines artistiques et éducatifs. Il abrite notamment des lieux de sortie, notamment au sein des quartiers Latin, Mouffetard et Saint-Séverin.

4 quartiers administratifs

Jardin des Plantes, Saint-Victor, Sorbonne, Val-de-Grâce

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé et qu'ici le client compte. Encore merci!

thumb Samuel
12 août 2020

Mme Djen s’est montrée particulièrement disponible et réactive à toutes mes sollicitations, tout en apportant un œil avisé et expert sur les problématiques immobilières. La localisation dans le quartier est un plus. Je recommande cette agence pour tous ces points !

thumb Thomas
3 novembre 2020

Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations
 et m’a aidé dans toutes les démarches en suivant mon dossier avec beaucoup d’attention. Merci encore pour sa réactivité et pour sa bienveillance. Je recommande sincèrement son agence, et ferai appel à ses services pour mes futurs projets !

thumb florian malfroy
10 mai 2021

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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