Votre agence de gestion locative à Paris
Propriétaire : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.
Une gestion locative clés en main
Experts de la gestion locative à Paris, nous prenons en charge toutes les étapes.
Mise en location du bien
Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
Sécurisez vos revenus locatifs : optez pour l’assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.
Option facultative proposée au propriétaire
Calculez vos frais de gestion locative
Découvrez en un clic le coût de la gestion locative pour votre bien
Gestion locative
Calcul des frais
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We have sent your request information to your email.Détails des missions incluses dans le mandat de gestion locative
Location de votre bien immobilier
⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur
Option facultative proposée au propriétaire
A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Une gestion locative à Paris simple et rapide
Une agence de quartier tout aussi efficace qu’une agence en ligne
Prise de contact & signature du mandat
Diffusion de l’offre
Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers
Validation du locataire
Rédaction et signature du bail
Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés
J+0
J+2
J+1O
J+15
Actions coté propriétaire :
Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.
C’est tout.
J+0
Prise de contact & signature du mandat
⇓
J+2
Diffusion de l'offre
⇓
Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers
⇓
J+10
Validation du locataire
⇓
Rédaction et signature du bail
⇓
J+15
Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés
Actions coté propriétaire :
Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.
C’est tout.
Nous vous proposons une garantie contre les loyers impayés
En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous proposons en option une assurance contre les loyers impayés à 3% TTC du loyer charges comprises.
Assurance loyers impayés
Plafond de 90 000€
Détériorations immobilières
Plafond de 10 000€
Protection juridique
Plafond de 16 000€
Solvabilité du locataire
Max 37% de ses revenus
Frais de gestion locative à 6%TTC
Votre agence de gestion locative à Paris
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements à Paris : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.
Notre force : l’alliance des nouvelles technologies qui nous permettent d’aller vite, à une gestion humaine et de proximité. Nous réalisons des visites physiques, car la rencontre de votre locataire est toute aussi importante que la qualité de son dossier. Une gestion locative moderne, efficace et accessible.
Votre agence de gestion locative à Paris vous accompagne dans vos projets. Frais de gestion locative : 6% TTC des loyers et charges encaissés
Notre vision de la gestion locative à Paris
Nous nous engageons auprès de vous sur un service de qualité
Réactivité et compétitivité
Engagée à vos côtés depuis 2017, notre agence vous garantit un service qualitatif et efficace, ainsi que des tarifs justes pour la gestion locative de votre bien immobilier à Paris.
L'accent sur l'humain
Nous privilégions une gestion humaine et de proximité avec nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. Et avec bonne humeur.
Vitesse sans précipitation
Nous allions expertise immobilière et nouvelles technologies pour un service fluide : signature électronique des documents, états des lieux sur tablette : on gagne du temps, et vous de l’argent.
Nos derniers biens loués / à louer a Paris et au delà
Découvrez les derniers biens loués par notre agence de gestion locative à Paris
740€ CC
1 pièce • 21m2 • 3e étage
Rue de Trocy
75018 PARIS
A LOUER
1 470€ CC
3 pièces • 49m2 • 3e asc
Rue de Parme
75009 PARIS
loué
1 930€ CC
3 pièces • 72m2 • 2e asc
Rue Henner
75009 PARIS
loué
100% de nos clients nous recommandent pour la gestion de leur bien
Agence très efficace et très humaine. Jennifer a été très agréable et très clair durant tout le procédé pour louer notre appartement. Elle vous fait vraiment sentir que vous êtes beaucoup plus qu'un simple salaire et dossier parmi des dizaines. Elle nous as vraiment épaulé durant toute la démarche et a été très professionnelle. Je recommanderai vivement cette agence à taille humaine qui a vraiment été un bonheur avec qui travailler.
Camille Rose7 octobre 2020
Très bonne expérience avec cette agence immobilière. Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients. Je recommande de passer par cette agence !
Tristan Oudenot2 août 2020
Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.
Marina Russo15 juin 2021
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ?
Un administrateur de biens est un professionnel en charge de la gestion locative d’un ou plusieurs biens immobiliers, pour le compte de propriétaires. C’est un gestionnaire immobilier, mandaté par un propriétaire bailleur par le biais d’un contrat de gestion, signé pour une durée déterminée.
L’administrateur de biens à de solides connaissances en matière de droit immobilier. Ses missions sont clairement définies dans son mandat. Il se charge notamment de la location de l’appartement, de la rédaction du bail et de son application. L ’administrateur de biens gère également les litiges avec les locataires.
Ses honoraires de gestion sont définis dans son mandat. Les frais de gestion locative correspondent généralement à un pourcentage des sommes encaissées pour le compte du propriétaire.
Pour exercer sa profession, l’administrateur de biens doit obligatoirement détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, portant la mention « gestion locative ».
Que comprennent les frais de gestion locative ?
Les frais de gestion locative se décomposent en deux parties.
La première : les frais de location. Ils comprennent la recherche de locataire, la diffusion de l’annonce, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires, les visites physiques, l’étude de solvabilité des dossiers locataires, la rédaction et la signature du bail, la réalisation de l’état des lieux d’entrée du locataire.
Les frais de location correspondent à un montant fixe, librement fixé par l’agence de gestion locative. Ils sont inscrits au mandat de gestion. Chez Providence Immobilier, ces frais de location s’élèvent à un mois de loyer charges comprises TTC. Ils s’appliquent uniquement lorsqu’il est nécessaire de rechercher un locataire.
La seconde partie : les honoraires de gestion locative. Ces frais couvrent l’application du bail, la gestion de la relation avec le locataire, les relances impayés, les versements mensuels sur le compte du propriétaire, le paiement des charges de copropriété, la gestion des travaux et urgences, l’indexation des loyers, l’apurement des charges et la gestion des congés locataires. Les frais de gestion locative correspondent à un pourcentage des loyers et charges encaissés. Chez Providence Immobilier, les honoraires de gestion locative s’élèvent à 4,8%TTC.
Quels frais s’ajoutent aux honoraires de gestion locative ?
Aucun frais caché. Votre agence de gestion locative ne pourra pas appliquer de frais supplémentaires à ceux prévus au mandat de gestion locative.
Chez Providence Immobilier, les honoraires de gestion locative s’appliquent uniquement sur les loyers et charges encaissés. En cas de travaux à réaliser, aucun honoraires ne vous seront appliqués en sus.
Peut-on confier un bien en gestion locative lorsque celui-ci est déjà loué ?
Vous pouvez tout à fait confier un bien en gestion locative si celui-ci est déjà loué.
Votre agence de gestion locative reprendra alors le bail en cours et se mettra en relation avec votre locataire. Elle se chargera de la recherche d’un nouveau locataire lorsque celui en place décidera de quitter les lieux.
Quelle est la différence entre la location et la gestion locative ?
La location ne couvre que la recherche de locataire, jusqu’à l’entrée de celui-ci dans l’appartement. La mission de location s’arrête à la signature du bail.
La gestion locative est plus complète, puisqu’elle comprend la recherche de locataire si l’appartement est vacant, mais également l’application du bail.
Comment choisir son agence de gestion locative à Paris ?
Lorsque vous êtes à la recherche d’une agence de gestion locative pour votre bien, le critère le plus important à prendre en considération est la réputation du gestionnaire. Les avis clients sont révélateurs : ils vous donneront de précieuses indications concernant la façon de travailler de l’administrateur de bien.
Il est important également de regarder le montant des honoraires pratiqués. Ceux-ci étant fixés librement par les agences, les frais de gestion locative peuvent varier du simple au double. Les honoraires de gestion locative se situent généralement entre 5% et 10% des loyers et charges perçus.
Enfin, choisissez un gestionnaire situé géographiquement proche de votre appartement. Une agence à proximité pourra plus facilement agir en cas de nécessité de déplacement. Lors de la location de votre bien, les visites physiques seront aussi plus simples : la location de votre appartement sera une priorité pour votre gestionnaire locatif.
Horaires d'ouverture
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de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30
Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h
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