Votre agence de gestion locative à Paris
Propriétaire : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.
La gestion locative à Paris avec Providence immobilier
Nous nous engageons auprès de vous sur un service de qualité
Une gestion locative clé en main
Chez Providence Immobilier, notre mission est de fournir une gestion locative clé en main, complète et sans stress pour les propriétaires bailleurs. Nous nous engageons à maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier tout en vous offrant une tranquillité d’esprit inégalée.
Votre partenaire de confiance n°1
Engagée à vos côtés depuis 2017, notre agence vous garantit un service qualitatif et efficace, ainsi que des tarifs justes. Nous sommes le partenaire de confiance n°1 pour la gestion locative à Paris, reconnu pour notre approche personnalisée, notre expertise locale et notre engagement envers nos clients.
Une gestion locative locale et humaine
Contrairement à nos concurrents nationaux et numériques, nous vous proposons une présence physique et une connaissance approfondie du marché immobilier parisien. Nous privilégions une gestion humaine et de proximité avec nos clients, tout en profitant des avantages des nouvelles technologies comme la signature électronique des documents.
Gestion locative complète
Votre agence de gestion locative à Paris
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements à Paris : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.
Notre force : l’alliance des nouvelles technologies qui nous permettent d’aller vite, à une gestion humaine et de proximité. Nous réalisons des visites physiques, car la rencontre de votre locataire est toute aussi importante que la qualité de son dossier. Une gestion locative moderne, efficace et accessible.
Votre agence de gestion locative à Paris vous accompagne dans vos projets. Frais de gestion locative attractifs.
Une gestion locative clé en main
Experts de la gestion locative à Paris, nous prenons en charge toutes les étapes.
Mise en location du bien
Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
Sécurisez vos revenus locatifs : optez pour l’assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.
Option facultative proposée au propriétaire
Détails des missions incluses dans le mandat de gestion locative
Location de votre bien immobilier
⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée
Inclus dans le mandat de gestion locative
Gestion locative complète
⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires
Inclus dans le mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur
Option facultative proposée au propriétaire
A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Une gestion locative à Paris simple et rapide
Une agence de quartier tout aussi efficace qu’une agence en ligne
Prise de contact & signature du mandat
Diffusion de l’offre
Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers
Validation du locataire
Rédaction et signature du bail
Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés
J+0
J+2
J+1O
J+15
Actions coté propriétaire :
Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.
C’est tout.
J+0
Prise de contact & signature du mandat
⇓
J+2
Diffusion de l'offre
⇓
Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers
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J+10
Validation du locataire
⇓
Rédaction et signature du bail
⇓
J+15
Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés
Actions coté propriétaire :
Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.
C’est tout.
Protégez vos revenus grâce à la garantie loyers impayés
En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous proposons en option une assurance contre les loyers impayés à 3% TTC du loyer charges comprises.
Assurance loyers impayés
Plafond de 90 000€
Détériorations immobilières
Plafond de 10 000€
Protection juridique
Plafond de 16 000€
Solvabilité du locataire
Max 37% de ses revenus
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A LOUER
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75009 PARIS
loué
100% de nos clients nous recommandent pour la gestion locative de leur bien
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière. Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients. Je recommande de passer par cette agence !
Tristan Oudenot
2 août 2020Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé... read more
Samuel
12 août 2020Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations et m’a aidé dans toutes... read more
florian malfroy
10 mai 2021 -
Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.
Marina Russo
15 juin 2021Une agence au top ! Jennifer a été très réactive, professionnelle et sympathique ! Je recommande totalement !
Laura Andre
8 décembre 2021Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !
Axel Davoine
23 novembre 2021 -
Agence très efficace et très humaine. Jennifer a été très agréable et très clair durant tout le procédé pour louer notre appartement. Elle vous fait vraiment sentir que vous êtes... read more
Camille Rose
7 octobre 2020Mme Djen s’est montrée particulièrement disponible et réactive à toutes mes sollicitations, tout en apportant un œil avisé et expert sur les problématiques immobilières. La localisation dans le quartier est... read more
Thomas
3 novembre 2020Nous avons été très satisfaits de l'agence Providence Immobilière. Jennifer est très professionnelle, réactive et sincère. C'est important et rare dans le domaine de l'immobilier. Merci Jennifer vous nous avez reconcilié... read more
Pierre Grenier
3 janvier 2022 -
Agence réactive, efficace et très aimable. Merci beaucoup Jennifer !
Renaud De Villele
19 octobre 2021Jennifer est à la fois professionnelle et chaleureuse. Elle a su s'adapter à notre demande, prenant tout le temps nécessaire pour faire les choses au mieux. Je recommande cette agence... read more
alexia
28 juillet 2021Excellente agence immobilière avec laquelle nous avons l'habitude de travailler dans le cadre des diagnostics techniques immobiliers. Le cabinet PROVIDENCE IMMOBILIER fait preuve d'un professionnalisme et d'une rigueur hors pair.
DIAGNOSTICS CORP
17 janvier 2022 -
En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de... read more
Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.
Selma Lohner
2 août 2020
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ?
Un administrateur de biens est un professionnel en charge de la gestion locative d’un ou plusieurs biens immobiliers, pour le compte de propriétaires. C’est un gestionnaire immobilier, mandaté par un propriétaire bailleur par le biais d’un contrat de gestion, signé pour une durée déterminée.
L’administrateur de biens à de solides connaissances en matière de droit immobilier. Ses missions sont clairement définies dans son mandat. Il se charge notamment de la location de l’appartement, de la rédaction du bail et de son application. L ’administrateur de biens gère également les litiges avec les locataires.
Ses honoraires de gestion sont définis dans son mandat. Les frais de gestion locative correspondent généralement à un pourcentage des sommes encaissées pour le compte du propriétaire.
Pour exercer sa profession, l’administrateur de biens doit obligatoirement détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, portant la mention « gestion locative ».
Que comprennent les frais de gestion locative ?
Les frais de gestion locative se décomposent en deux parties.
La première : les frais de location. Ils comprennent la recherche de locataire, la diffusion de l’annonce, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires, les visites physiques, l’étude de solvabilité des dossiers locataires, la rédaction et la signature du bail, la réalisation de l’état des lieux d’entrée du locataire.
Les frais de location correspondent à un montant fixe, librement fixé par l’agence de gestion locative. Ils sont inscrits au mandat de gestion. Chez Providence Immobilier, ces frais de location s’élèvent à un mois de loyer charges comprises TTC. Ils s’appliquent uniquement lorsqu’il est nécessaire de rechercher un locataire.
La seconde partie : les honoraires de gestion locative. Ces frais couvrent l’application du bail, la gestion de la relation avec le locataire, les relances impayés, les versements mensuels sur le compte du propriétaire, le paiement des charges de copropriété, la gestion des travaux et urgences, l’indexation des loyers, l’apurement des charges et la gestion des congés locataires. Les frais de gestion locative correspondent à un pourcentage des loyers et charges encaissés.
Quels frais s’ajoutent aux honoraires de gestion locative ?
Aucun frais caché. Votre agence de gestion locative ne pourra pas appliquer de frais supplémentaires à ceux prévus au mandat de gestion locative.
Chez Providence Immobilier, les honoraires de gestion locative s’appliquent uniquement sur les loyers et charges encaissés. En cas de travaux à réaliser, aucun honoraires ne vous seront appliqués en sus.
Peut-on confier un bien en gestion locative lorsque celui-ci est déjà loué ?
Vous pouvez tout à fait confier un bien en gestion locative si celui-ci est déjà loué.
Votre agence de gestion locative reprendra alors le bail en cours et se mettra en relation avec votre locataire. Elle se chargera de la recherche d’un nouveau locataire lorsque celui en place décidera de quitter les lieux.
Quelle est la différence entre la location et la gestion locative ?
La location ne couvre que la recherche de locataire, jusqu’à l’entrée de celui-ci dans l’appartement. La mission de location s’arrête à la signature du bail.
La gestion locative est plus complète, puisqu’elle comprend la recherche de locataire si l’appartement est vacant, mais également l’application du bail.
Comment choisir son agence de gestion locative à Paris ?
Lorsque vous êtes à la recherche d’une agence de gestion locative pour votre bien, le critère le plus important à prendre en considération est la réputation du gestionnaire. Les avis clients sont révélateurs : ils vous donneront de précieuses indications concernant la façon de travailler de l’administrateur de bien.
Il est important également de regarder le montant des honoraires pratiqués. Ceux-ci étant fixés librement par les agences, les frais de gestion locative peuvent varier du simple au double. Les honoraires de gestion locative se situent généralement entre 5% et 10% des loyers et charges perçus.
Enfin, choisissez un gestionnaire situé géographiquement proche de votre appartement. Une agence à proximité pourra plus facilement agir en cas de nécessité de déplacement. Lors de la location de votre bien, les visites physiques seront aussi plus simples : la location de votre appartement sera une priorité pour votre gestionnaire locatif.