Votre agence de gestion locative à Paris

Propriétaire : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.

 

Une gestion locative clés en main

Experts de la gestion locative à Paris, nous prenons en charge toutes les étapes.

Mise en location du bien

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

 Sécurisez vos revenus locatifs : optez pour l’assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

Option facultative proposée au propriétaire

Calculez vos frais de gestion locative

Découvrez en un clic le coût de la gestion locative pour votre bien

Détails des missions incluses dans le mandat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 96 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 7 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 5 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Une gestion locative à Paris simple et rapide

Une agence de quartier tout aussi efficace qu’une agence en ligne

Prise de contact & signature du mandat

Diffusion de l’offre

Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers

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Validation du locataire

Rédaction et signature du bail

Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés

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J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.

C’est tout.

J+0

Prise de contact & signature du mandat

J+2

Diffusion de l'offre

Réalisation des diagnostics, visites, études des dossiers

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Z

Validation du locataire

Rédaction et signature du bail

J+15

Entrée du locataire : état des lieux et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Transmission des documents nécessaires à la constitution du dossier (Pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous.

C’est tout.

Nous vous proposons une garantie contre les loyers impayés

En partenariat avec UNKLE, courtier de SADA Assurances, nous vous proposons en option une assurance contre les loyers impayés à 3% TTC du loyer charges comprises.

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Assurance loyers impayés

Plafond de 96 000€

Détériorations immobilières

Plafond de 7 000€

Protection juridique

Plafond de 5 000€

Z

Solvabilité du locataire

Max 37% de ses revenus

Frais de gestion locative à partir de 19.90€TTC /mois

Votre agence de gestion locative à Paris

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements à Paris : notre agence prend en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers au quotidien.

Notre force : l’alliance des nouvelles technologies qui nous permettent d’aller vite, à une gestion humaine et de proximité. Nous réalisons des visites physiques, car la rencontre de votre locataire est toute aussi importante que la qualité de son dossier. Une gestion locative moderne, efficace et accessible.

Votre agence de gestion locative à Paris vous accompagne dans vos projets. Frais de gestion locative : 4.8% TTC des loyers et charges encaissés

Notre vision de la gestion locative à Paris

Nous nous engageons auprès de vous sur un service de qualité

Réactivité et compétitivité

Engagée à vos côtés depuis 2017, notre agence vous garantit un service qualitatif et efficace, ainsi que des tarifs justes pour la gestion locative de votre bien immobilier à Paris.

L'accent sur l'humain

Nous privilégions une gestion humaine et de proximité avec nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. Et avec bonne humeur.

Vitesse sans précipitation

Nous allions expertise immobilière et nouvelles technologies pour un service fluide : signature électronique des documents, états des lieux sur tablette : on gagne du temps, et vous de l’argent.

Nos derniers biens loués / à louer a Paris et au delà

Découvrez les derniers biens loués par notre agence de gestion locative à Paris 

APPARTEMENT

740€ CC

1 pièce •  21m2  •  3e étage

Rue de Trocy
75018 PARIS

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A LOUER

APPARTEMENT

1 470€ CC

3 pièces  •  49m2  •  3e asc

Rue de Parme
75009 PARIS

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loué

APPARTEMENT

1 930€ CC

3 pièces  •  72m2  •  2e asc

Rue Henner
75009 PARIS

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loué

100% de nos clients nous recommandent pour la  gestion de leur bien

5 star review  Jennifer est à la fois professionnelle et chaleureuse. Elle a su s'adapter à notre demande, prenant tout le temps nécessaire pour faire les choses au mieux. Je recommande cette agence très humaine et professionnelle.

thumb alexia
28 juillet 2021

5 star review  Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.

thumb Selma Lohner
2 août 2020

5 star review  Mme Djen s’est montrée particulièrement disponible et réactive à toutes mes sollicitations, tout en apportant un œil avisé et expert sur les problématiques immobilières. La localisation dans le quartier est un plus. Je recommande cette agence pour tous ces points !

thumb Thomas
3 novembre 2020

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ?

Un administrateur de biens est un professionnel en charge de la gestion locative d’un ou plusieurs biens immobiliers, pour le compte de propriétaires. C’est un gestionnaire immobilier, mandaté par un propriétaire bailleur par le biais d’un contrat de gestion, signé pour une durée déterminée.

L’administrateur de biens à de solides connaissances en matière de droit immobilier.  Ses missions sont clairement définies dans son mandat. Il se charge notamment de la location de l’appartement, de la rédaction du bail et de son application. L ’administrateur de biens gère également les litiges avec les locataires.

Ses honoraires de gestion sont définis dans son mandat. Les frais de gestion locative correspondent généralement à un pourcentage des sommes encaissées pour le compte du propriétaire.

Pour exercer sa profession, l’administrateur de biens doit obligatoirement détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, portant la mention « gestion locative ».

Que comprennent les frais de gestion locative ?

Les frais de gestion locative se décomposent en deux parties.

La première : les frais de location. Ils comprennent la recherche de locataire, la diffusion de l’annonce, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires, les visites physiques, l’étude de solvabilité des dossiers locataires, la rédaction et la signature du bail, la réalisation de l’état des lieux d’entrée du locataire.

Les frais de location correspondent à un montant fixe, librement fixé par l’agence de gestion locative. Ils sont inscrits au mandat de gestion. Chez Providence Immobilier, ces frais de location s’élèvent à un mois de loyer charges comprises TTC. Ils s’appliquent uniquement lorsqu’il est nécessaire de rechercher un locataire.

La seconde partie : les honoraires de gestion locative. Ces frais couvrent l’application du bail, la gestion de la relation avec le locataire, les relances impayés, les versements mensuels sur le compte du propriétaire, le paiement des charges de copropriété, la gestion des travaux et urgences, l’indexation des loyers, l’apurement des charges et la gestion des congés locataires. Les frais de gestion locative correspondent à un pourcentage des loyers et charges encaissés. Chez Providence Immobilier, les honoraires de gestion locative s’élèvent à 4,8%TTC.

Quels frais s’ajoutent aux honoraires de gestion locative ?

Aucun frais caché. Votre agence de gestion locative ne pourra pas appliquer de frais supplémentaires à ceux prévus au mandat de gestion locative.

Chez Providence Immobilier, les honoraires de gestion locative s’appliquent uniquement sur les loyers et charges encaissés. En cas de travaux à réaliser, aucun honoraires ne vous seront appliqués en sus.

Peut-on confier un bien en gestion locative lorsque celui-ci est déjà loué ?

Vous pouvez tout à fait confier un bien en gestion locative si celui-ci est déjà loué.

Votre agence de gestion locative reprendra alors le bail en cours et se mettra en relation avec votre locataire. Elle se chargera de la recherche d’un nouveau locataire lorsque celui en place décidera de quitter les lieux.

Quelle est la différence entre la location et la gestion locative ?

La location ne couvre que la recherche de locataire, jusqu’à l’entrée de celui-ci dans l’appartement. La mission de location s’arrête à la signature du bail.

La gestion locative est plus complète, puisqu’elle comprend la recherche de locataire si l’appartement est vacant, mais également l’application du bail.

Comment choisir son agence de gestion locative à Paris ?

Lorsque vous êtes à la recherche d’une agence de gestion locative pour votre bien, le critère le plus important à prendre en considération est la réputation du gestionnaire. Les avis clients sont révélateurs : ils vous donneront de précieuses indications concernant la façon de travailler de l’administrateur de bien.

Il est important également de regarder le montant des honoraires pratiqués. Ceux-ci étant fixés librement par les agences, les frais de gestion locative peuvent varier du simple au double. Les honoraires de gestion locative se situent généralement entre 5% et 10% des loyers et charges perçus.

Enfin, choisissez un gestionnaire situé géographiquement proche de votre appartement. Une agence à proximité pourra plus facilement agir en cas de nécessité de déplacement. Lors de la location de votre bien, les visites physiques seront aussi plus simples : la location de votre appartement sera une priorité pour votre gestionnaire locatif.

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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