Tarifs des diagnostics immobiliers

Découvrez les tarifs des diagnostics immobiliers proposés par nos partenaires qualifiés.

 

tarifs-diagnostics-immobilier

Quels sont les tarifs des diagnostics immobiliers?

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont librement fixés par les professionnels. Le diagnostiqueur doit néanmoins être qualifié et fournir certaines attestations dans sont dossier de diagnostics techniques.

Nous travaillons au quotidien avec des professionnels disposants des certifications nécessaires et proposants des tarifs raisonnables.

Contactez-vous pour obtenir un chiffrage personnalisé dans le cadre de votre projet de vente ou location de votre bien immobilier.

tarifs des diagnostics immobiliers

tarifs diagnostics immobiliers location :

T1

175€

T2

205€

T3

215€

T4

250€

T5

285€

T6

320€

Ces tarifs correspondent à un pack diagnostics techniques obligatoires location complet : Loi Boutin+ Diagnostic de performance énergétique (DPE) + Plomb (CREP) + Amiante + Electricité + Gaz + ERP (offert)

tarifs diagnostics immobiliers vente:

T1

245€

T2

285€

T3

304€

T4

335€

T5

373€

T6

406€

Ces tarifs correspondent à un pack diagnostics techniques obligatoires vente complet : Loi Carrez + Diagnostic de performance énergétique (DPE) + Plomb (CREP) + Amiante + termites + Electricité + Gaz + ERP (offert)

Durée de validité des diagnostics immobiliers obligatoires

Le certificat de surface Loi Carrez

Durée de vie : illimitée, sauf en cas de travaux venant potentiellement la modifier.

Le certificat de surface Loi Boutin

Durée de vie : illimitée, sauf en cas de travaux venant potentiellement la modifier.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

Durée de vie: 10 ans. 

ATTENTION: les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.

le CERP ou Constat de risque d'exposition au plomb

Durée de validité du diagnostic plomb : 1 an en cas de présence de plomb, illimité en cas d’absence.

L'état d'amiante

Durée de validité du diagnostic :

  • Illimité en cas d’absence d’amiante
  • 3 ans si présence d’amiante

Les termites

Durée de validité : 6 mois, quelque soit le résultt du diagnostic.

L'électricité

Durée de validité :

3 ans en cas de vente

6 ans en cas de location

Le gaz

 

Durée de validité :

3 ans en cas de vente

6 ans en cas de location

L'ERP ou Etat des Risques et Pollution

Durée de validité de l’ERP : 6 mois.

Les diagnostics immobilier obligatoires en vente

SUPERFICIE

Le certificat Loi Carrez est obligatoire

DPE

Ou « Diagnostic de Performance Energétique »

CERP

Ou « Constat de Risque d’Exposition au PLOMB »

AMIANTE

Obligatoire pour les constructions d’avant 1997

TERMITES

Diagnostic termites et autres insectes xylophages

ELECTRICITE

Etat de l’installation intérieure d’électricité.

GAZ

Etat de l’installation intérieure de GAZ

ERP

Etat des risques et pollutions

Les diagnostics immobilier obligatoires en location

SUPERFICIE

Le certificat Loi Boutin est obligatoire

DPE

Ou « Diagnostic de Performance Energétique »

CERP

Ou « Constat de Risque d’Exposition au PLOMB »

AMIANTE

Obligatoire pour les constructions d’avant 1997

ELECTRICITE

Etat de l’installation intérieure d’électricité.

GAZ

Etat de l’installation intérieure de GAZ

ERP

Etat des risques et pollutions

Définition des différents diagnostics immobilier

Le certificat de surface Loi Carrez

Dans le cadre de la vente d’un lot situé en copropriété, vous devrez présenter à votre client acquéreur une attestation de superficie privative, appelée Superficie Loi Carrez.

Elle est obligatoire pour tous les les biens d’une superficie d’au moins 8m2, quelque soit l’usage : appartements, locaux commerciaux ou professionnels, maisons en copropriété.

Elle correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.

Il n’est pas tenu compte :

  • des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre ;
  • des lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 mètres carrés.

La durée de vie de l’attestation de superficie Loi Carrez est illimitée, sauf en cas de travaux venant potentiellement la modifier.

Le certificat de surface Loi Boutin

Depuis 2009, le propriétaire bailleur a l’obligation de mentionner dans son bail de location, la surface habitable du logement loué dans le cadre d’une résidence principale, meublée ou non meublée.

Nous parlons alors de « surface habitable » et non de « superficie privative » comme pour la loi Carrez dans le cadre de la vente d’un lot en copropriété.

La méthode de calcul diffère, elle est régie par la loi « Boutin ».

A la différence de la Loi Carrez, ne sont pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable du logement :

  • les sous-sols
  • les combles non-aménagés
  • les vérandas
  • les greniers, remises et reserves.

Tout comme pour la loi Carrez, la durée de vie du certificat de surface habitable loi Boutin est illimitée, sauf en cas de travaux venant la modifier.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement.

Il doit être intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT) et être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement. Des sanctions sont prévues notamment si le DPE n’est pas conforme à la réglementation.

Durée de vie: les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.

le CERP ou Constat de risque d'exposition au plomb

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb est obligatoire dans le cas de la vente ou de la location d’un bien immobilier, pour lequel le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.

Interdit d’utilisation en France depuis cette date, le plomb est responsable de nombreuses intoxications.

Durée de validité du diagnostic plomb : 1 an en cas de présence de plomb, illimité en cas d’absence.

L'état d'amiante

L’état d’amiante (ou diagnostic amiante) est un diagnostic qui permet de repérer la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans votre logement.

Vous devrez faire réaliser le diagnostic amiante en cas de vente ou location d’un bien immobilier, si le permis de construire a été délivrée avant juillet 1997.

Durée de validité du diagnostic :

  • Illimité en cas d’absence d’amiante
  • 3 ans si présence d’amiante

Les termites

L’état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement.

Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement.

Le diagnostic termites n’est obligatoire que dans le cadre de la vente d’un bien immobilier.

Durée de validité : 6 mois, quelque soit le résultt du diagnostic.

L'électricité

L’état de l’installation intérieure d’électricité (ou diagnostic électricité) est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

Ce diagnostic est obligatoire dans le cas de la location, comme de la vente.

Durée de validité : 3 ans

Le gaz

L’état de l’installation intérieure de gaz (ou diagnostic gaz) est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

Ce diagnostic concerne les logements équipés de gaz, que le bien soit destiné à la location ou à la vente immobilière.

Sa durée de vie est de 3 ans.

L'ERP ou Etat des Risques et Pollution

Le futur locataire ou futur acquéreur du bien immobilier doit être informé par le propriétaire bailleur ou vendeur des risques et pollutions auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…). 

La liste des communes concernées est fixée par des arrêtés prefectoraux.

Durée de validité de l’ERP : 6 mois.

Horaires d'ouverture

Le lundi
de 9h à 12h30
et de 14h à 16h30

Du mardi au vendredi
de 9h à 12h30
et de 14h à 18h

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49 rue de Maubeuge
75009 Paris

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