Votre agence de gestion locative à Paris 10ème

Propriétaire : optez une agence à proximité de votre logement pour une prise en charge complète de la gestion locative de votre bien.

Gestion locative complète de votre bien immobilier

Experts de la gestion locative à Paris 10ème, nous vous accompagnons pas à pas dans votre projet

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Location de votre bien

Nous nous chargeons de toutes les démarches liées à la mise en location de votre appartement : diagnostics, diffusion de l’offre, visites, étude des dossiers, préparation du bail, etc. jusqu’à l’entrée du locataire.

1 mois de loyer charges comprises TTC

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Gestion locative complète et transparente

Votre agence de gestion locative à Paris 10ème prend coordonne la relation avec le locataire, la gestion des travaux et des urgences, les versements de loyers et charges, etc. Nous vous envoyons chaque mois un compte rendu.

6% du loyer, charges comprises TTC

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Assurance loyers impayés (en option)

Assurez vos revenus locatifs en souscrivant à un contrat d’assurance contre les loyers impayés (GLI). Nous faisons valider à la compagnie le dossier de votre locataire et mettons en place le contrat d’assurance.

3% du loyer, charges comprises TTC

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Découvrez tout de suite le montant des frais de gestion pour votre appartement avec notre agence de gestion locative à Paris 10ème

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Gestion locative

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Les missions incluses dans le contrat de gestion locative

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Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

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Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

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Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 90 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 10 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 16 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Demander un modèle de mandat de gestion

Une agence de gestion locative à paris 10 rapide et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

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Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

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Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

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Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

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Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

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Entrée en contact & signature du mandat

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J+2

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Publication de l’offre

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Diagnostics, visites, études des candidatures

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J+10

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Sélection du locataire

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Préparation et signature du bail et actes de caution

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J+15

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Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Confiez-nous la gestion locative de votre appartement

Bénéficiez d’une gestion humaine et de proximité alliée aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif raisonnable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et toute aussi importante que la qualité de son dossier.

Votre agence de gestion locative à Paris 10ème vous accompagne pour 6% TTC des loyers et charges encaissés.

Prenez rendez-vous

Une assurance loyers impayés en option

En partenariat avec GARANTME, courtier de SEYNA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Sécurisez tous vos loyers

Plafond de 90 000€

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Soyez couvert en cas de détériorations

Plafond de 10 000€

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Bénéficiez d'une protection juridique

Plafond de 16 000€

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La solvabilité du locataire est garantie

Max 37% de ses revenus

en savoir + sur l'assurance loyers impayés

Nos derniers biens loués / à louer a paris et au delà

Découvrez les derniers biens loués par notre agence de gestion locative à Paris

APPARTEMENT

740€ CC

1 pièce • 21m2 • 3e étage

Rue de Trocy
75018 PARIS

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A LOUER

APPARTEMENT

1 470€ CC

3 pièces • 49m2 • 3e asc

Rue de Parme
75009 PARIS

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loué

APPARTEMENT

1 930€ FAI

3 pièces • 72m2 • 2e asc

Rue Henner
75009 PARIS

\

loué

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Loyer de référence à Paris 10ème arrondissement

Location nue :

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Studio

26.7€ /m2

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2 pièces

23.6€ /m2



3 pièces

21.3€ /m2



4 pièces +

20.9€ /m2

Location meublée :



Studio

30.1€ /m2



2 pièces

26.7€ /m2



3 pièces

24.1€ /m2



4 pièces +

23.6€ /m2

Quartiers : Hôpital Saint-Louis, Porte Saint-Denis, Porte Saint-Martin, Saint-Vincent-de-Paul. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter.

A propos du 10ème arrondissement

Le 10ème arrondissement est situé dans le centre-est de la ville.

Bordé au nord par le 18ème, à l’est par le 19ème, au sud par les 2ème, 3ème et 11ème, et à l’ouest par le 9ème arrondissement, le territoire du 10ème arrondissement est délimité par les boulevards de la Chapelle et de la Villette, la rue du Faubourg-du-Temple, les boulevards Saint-Martin, Saint-Denis et de Bonne-Nouvelle, la rue du Faubourg-Poissonnière, et la partie la plus au nord du boulevard de Magenta. Il comprend sur son territoire une partie des places de la Bataille-de-Stalingrad, du Colonel-Fabien et de la République.

Sa superficie totale atteint 2,89 km2, ce qui le classe en 8ème position des plus petits arrondissements de Paris.



4 lycées

Colbert, Gustave Ferrié, Jules Siegfried, Marie Laurencin



5 collèges

Bernard Palissy, Grange-aux-Belles, Louise-Michel, Valmy, Françoise Seligmann



17 stations de métro

Lignes 2, 3, 4, 5, 7, 7bis, 8, 9 et 11. RER B, D et E. Gare Du Nord et Gare de l’Est

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2 cinémas

Le louxor, inscrit aux monuments historiques, et le Brady

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10 théâtres

Antoine, Bouffes du nord, Comedia, Gymnase, Porte Saint-Martin, Renaissance, Spendid, Laurette, Palais des Glaces, Scala



4 quartiers administratifs

Saint-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Denis, Porte Saint-Martin, Hôpital Saint-Louis

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

					Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute.
Très bon retour d’expérience.				
Selma Lohner
2 août 2020 

					Très bonne expérience avec cette agence immobilière.

Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients.

Je recommande de passer par cette agence !				
Tristan Oudenot
2 août 2020 

					En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de ses propriétaires.
Je travaille avec elle en toute confiance et cela est juste appréciable et exceptionnel.				
Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021 