Agence de GESTION LOCATIVE à paris 8ème

Propriétaire : optez pour la meilleure agence de gestion locative à Paris 8e pour la gestion courante de votre appartement.

une agence physique de gestion locative à Paris 8ème

Notre agence de gestion locative à Paris est proche de votre logement.

Location de votre appartement

Nous recherchons un locataire pour votre bien immobilier. Nous nous chargeons de tout, de la prise de photos à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

1 mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative complète

Une fois le locataire en place, votre agence de gestion locative à Paris 8ème applique le bail, gère la relation avec le locataire et les urgences.

4.8%TTC des loyers et charges encaissés

Assurance loyers impayés

 Assurez vos revenus locatifs : souscrivez à une assurance loyers impayés. Vous êtes couvert dès le premier euro impayé, sans carence ni franchise.

En option : 3% des loyers et charges

calculez vos frais de gestion locative

Découvrez rapidement vos honoraires de gestion locative à Paris 8ème

Une agence de gestion locative à paris 8ème réactive et efficace

Entrée en contact & signature du mandat

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

N

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

Etat des lieux d’entrée du locataire et remise des clés

J+0

J+2

J+1O

J+15

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier propriétaire (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

J+0

Entrée en contact & signature du mandat

J+2

Publication de l’offre

Diagnostics, visites, études des candidatures

J+10

Z

Sélection du locataire

Préparation et signature du bail et actes de caution

J+15

Etat des lieux d'entrée du locataire et remise des clés

Actions coté propriétaire :

Envoi des documents nécessaires à la constitution du dossier (pièce d’identité, attestation de propriété, relevé de charges, RIB) et validation du candidat locataire sur présélection de dossiers (facultatif : l’agence peut choisir pour vous).

C’est tout.

Les missions incluses dans le contrat de gestion locative 

Location de votre bien immobilier

⇒ Estimation locative
⇒ Réalisation des diagnostics techniques
⇒ Diffusion de l’annonce
⇒ Réalisation des visites physiques
⇒ Etude des candidatures
⇒ Sélection du locataire
⇒ Rédaction et signature du bail
⇒ Etat des lieux d’entrée

Inclus dans le mandat de gestion locative

Gestion locative complète

⇒ Application du bail
⇒ Gestion de la relation avec le locataire
⇒ Relances impayés
⇒ Versement mensuel des loyers au propriétaire
⇒ Envoi d’un compte rendu de gestion
⇒ Paiement des charges de copropriété (facultatif)
⇒ Gestion des travaux et urgences
⇒ Indexation des loyers
⇒ Apurement de charges
⇒ Gestion des congés locataires

Inclus dans le mandat de gestion locative

Assurance loyers impayés

⇒ Création d’un contrat d’assurance loyers impayés
⇒ Loyers impayés: plafond de 96 000 €
⇒ Détériorations immobilières: plafond de 7 000 €
⇒ Protection juridique: plafond de 5 000 €
⇒ Taux de solvabilité: maximum 37%
⇒ Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur

Option facultative proposée au propriétaire

A noter que les frais de mise en location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

confiez votre appartement à notre agence de gestion locative à Paris 8ème

 

Nous allions une gestion humaine et de proximité aux nouvelles technologies, pour un résultat efficace et un tarif abordable. Nous prenons soin de réaliser des visites physiques, parce que la rencontre de votre locataire est essentielle et aussi importante que son dossier. 

Votre agence de gestion locative à Paris 8ème vous accompagne dès 19,90 euros TTC par mois.

Notre vision de la gestion locative

Réactivité et compétitivité

Depuis 2017, notre agence de gestion locative à Paris 9ème vous offre un service complet et efficace, pour des tarifs compétitifs et accessibles.

Une gestion humaine

Nous avons à coeur de proposer une gestion humaine et de proximité à nos clients. Locataires, propriétaires, prestataires, partenaires : tout le monde est considéré. 

L'innovation à votre service

Grâce aux nouvelles technologies et à notre expertise, votre accompagnement devient une expérience unique, fluide et efficace : signature électronique, état des lieux sur tablette, etc.

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En partenariat avec UNKLE, courtier de SADA Assurances, nous vous offrons la possibilité de souscrire en option à une assurance contre les loyers impayés pour 3% TTC du loyer charges comprises.

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Loyers sécurisés

Plafond de 96000€

Détériorations immobilières

Plafond de 7000€

Protection juridique

Plafond de 5000€

Z

Solvabilité locataire

Max 37% de ses revenus

Loyer de référence dans le 8ème arrondissement de paris

Location nue :

Studio

30.4€ /m2

2 pièces

26.6€ /m2

3 pièces

24.3€ /m2

4 pièces +

24.1€ /m2

Location meublée :

Studio

34.4€ /m2

2 pièces

30.1€ /m2

3 pièces

27.5€ /m2

4 pièces +

27.3€ /m2

Quartiers : Champs-Elysées, Europe, Faubourg du Roule, Madeleine. Montants moyens €/m2 au 1er juillet 2021. Pour les montants exacts, nous contacter. 

à propos du 8ème arrondissement

gestion-locative-paris-8

Situé sur la rive droite de la Seine, le 8ème arrondissement est bordé à l’ouest par le 16ème arrondissement, au nord par le 17ème arrondissement, à l’est par les 9ème et 1er arrondissements, et au sud par la Seine et par-delà le 7ème arrondissement.

Le 8ème arrondissement est à la fois un haut lieu touristique et l’un de ceux où réside la haute bourgeoisie. Il accueille de nombreux commerces, hôtels de luxe et sièges de grandes entreprises. C’est également un lieu de pouvoir, puisqu’il comprend le palais de l’Élysée et le ministère de l’Intérieur, ainsi que sept ambassades de pays du G20.

Aux termes de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d’« arrondissement de l’Élysée », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.

Principaux sites

Le huitième arrondissement est un des hauts lieux de pouvoir à Paris. En plus du pouvoir politique représenté par le siège de la présidence de la République française au palais de l’Élysée et le ministère de l’Intérieur à l’hôtel de Beauvau, il est aussi un lieu du pouvoir économique puisqu’il concentre plusieurs sièges d’entreprises du CAC 40

9 lignes de métros

Et aussi:

  • 2 lignes de RER ;
  • 2 lignes de Transilien ;
  • 28 lignes de bus ;
  • 14 lignes de Noctilien

Revenus des ménages

En 2011, le revenu fiscal médian par ménage était de 51 971€, ce qui place le 8ème arrondissement au premier rang parmi les 20 arrondissements de Paris

Population

36 222 personnes recensées en 2018, pour 17641 ménages

4 quartiers administratifs

Champs-Elysées, Europe, Faubourg du Roule, Madeleine

Ils nous ont confié la gestion de leurs biens

100% de nos clients nous recommandent.

5 star review  Très bonne expérience avec cette agence immobilière. Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients. Je recommande de passer par cette agence !

thumb Tristan Oudenot
2 août 2020

5 star review  Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.

thumb Marina Russo
15 juin 2021

5 star review  Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations
 et m’a aidé dans toutes les démarches en suivant mon dossier avec beaucoup d’attention. Merci encore pour sa réactivité et pour sa bienveillance. Je recommande sincèrement son agence, et ferai appel à ses services pour mes futurs projets !

thumb florian malfroy
10 mai 2021
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