GESTION LOCATIVE
VOUS ETES PROPRIéTAIRE d’un bien à faire gérer:
Nous nous occupons de tout. Les missions et prestations incluses :
Estimation
Nous estimons la valeur de votre bien à la location
Signature du mandat
Vous signez avec Providence immobilier un mandat à durée limitée de recherche de locataire
Diagnostics
Nous faisons appel à notre partenaire pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires
Diffusion de l'offre
Nous mettons votre bien sur le marché
Visites
Nous réalisons les visites et vous tenons informé de leurs avancées
Etude des dossiers
Nous sélectionnons pour vous des profils sérieux et fiables
Validation du locataire
Soit nous choisissons pour vous, soit nous vous soumettons une sélection de dossier: c’est vous qui décidez
Redaction et signature du bail
Nous préparons pour vous un bail. Votre locataire viendra le signer à l’agence
Entrée du locataire
Nous réalisons sur place l’état des lieux d’entrée et lui remettons les clés
Application du bail
Appel, réception et encaissement des loyers, charges, dépôt de garantie, avances travaux, etc.
Gestion de la relation
Nous sommes l’interlocuteur du locataire, et le votre. Il nous adresse ses demandes, nous avons un rôle d’intermédiaire.
Relance des impayés
Nous relançons le locataire dès lors d’un retard de paiement et démarrons une procédure en cas d’impayés
Versement propriétaire
Nous vous restituons mensuellement par virement bancaire les loyers et charges perçus
Comptes rendus de gestion
Nous vous adressons chaque mois un compte rendu de gestion faisant état de chaque mouvement
Indexation de loyer
Nous opérons la révision annuelle des loyers, conformément aux termes de votre bail
Reddition de charges
Nous nous chargeons des régularisation annuelles de charges (rapprochement entre les dépenses réelles et les provisions appelées)
Travaux et urgences
Réalisation de travaux et traitement des urgences (exemples : dégât des eaux, clés perdues, etc.)
Congés
Nous réceptionnons les congés adressés par les locataires et vous en informons. Nous activons alors la recherche d’un nouveau preneur.
Sortie du locataire
Après réception d’un congé, nous nous occupons de l’état des lieux de sortie du locataire et récupérons les clés
VOUS ETES locataire :
Vous souhaitez vous porter candidat pour un bien à la location : voici la liste des éléments à nous transmettre
Dossier de candidature:
Une pièce d’identité
Votre contrat de travail
Une attestation employeur précisant que vous n’êtes ni en préavis ni en période d’essai
Vos trois dernières fiches de paie
Vos trois dernières quittances de loyer si vous êtes locataire, ou votre dernier avis de taxe foncière si vous êtes propriétaire
Votre dernier avis d’imposition
faites-nous part de votre projet contactez-nous!
Vous êtes propriétaire d’un bien à faire gérer : contactez-nous pour plus de renseignements. Nous pourrons alors mettre en place un contrat de gestion locative.