Gestion locative à Paris : une expertise premium et sereine pour propriétaires exigeants
Confier la gestion locative de son bien à Paris, c’est protéger un patrimoine précieux. Dans une ville où la demande locative est forte, les règles nombreuses et les risques réels, chaque décision a un impact direct sur votre rentabilité.
Chez Providence Immobilier, nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans tout Paris avec un modèle simple :
rigueur professionnelle, réactivité, transparence et accompagnement humain.
Installée à Paris 9ᵉ, notre agence de gestion locative gère aujourd’hui des biens dans l’ensemble de la capitale, pour des propriétaires basés à Paris, en France ou à l’étranger. Notre connaissance fine du marché parisien, de ses quartiers, de ses locataires et de ses dynamiques vous garantit une gestion sans stress et une optimisation durable de vos revenus.
Votre bien mérite une gestion impeccable. Nous nous en chargeons.
La gestion locative à Paris : un marché exigeant, une expertise indispensable
Paris est un marché unique en France.
Très demandé, très mobile, très réglementé.
Pour les propriétaires, les enjeux sont concrets avec une demande locative très forte.
Selon la typologie du bien, nous recevons entre 20 et 60 dossiers en 48h. La sélection doit être précise et rigoureuse pour sécuriser vos loyers.
Des locataires très variés
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jeunes actifs
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cadres et expatriés
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salariés dans la tech, la finance, le conseil
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étudiants premium (Sciences Po, Sorbonne…)
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couples avec ou sans enfant.
La solvabilité doit être analysée avec rigueur
Une réglementation dense
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encadrement des loyers
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loi ALUR, loi ÉLAN
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décence du logement
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diagnostics obligatoires
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normes de performance énergétique
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obligations DPE (F interdits en 2028, E en 2034)
Des risques réels
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Impayés
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dégradations lourdes
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litiges
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retards de paiement
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travaux urgents
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charges importantes en copropriété
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mauvaise anticipation des normes
Pourquoi choisir Providence Immobilier pour gérer votre bien à Paris ?
Nous sommes une agence indépendante, spécialisée 100 % gestion locative, implantée au cœur de Paris.
Pas de réseau national derrière, pas de plateforme industrielle
Notre force :
Une gestion de qualité, personnalisée et suivie par un interlocuteur unique.
Ce que nos clients apprécient le plus :
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Réactivité : réponse sous 24h, urgences gérées immédiatement
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Rigueur : sélection de locataires stricte et structurée
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Accompagnement humain : jamais laissé seul face à un problème
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Transparence : aucun frais caché, reporting clair
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Présence terrain : visites, états des lieux sur tablette, suivi continu
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Expertise locale : conseils précis sur Paris, arrondissement par arrondissement
Contrairement aux plateformes digitales, Providence Immobilier est une agence indépendante implantée à Paris, présente sur le terrain, au plus près des immeubles et des locataires.
Nous connaissons vos copropriétés, vos quartiers, vos prestataires, vos gardiens, et les spécificités de chaque secteur.
Cette proximité change tout :
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des réponses plus rapides ;
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des locataires réellement qualifiés ;
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des visites physiques plus efficaces ;
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une gestion humaine, fiable et engagée.
Lorsque c’est nécessaire, nous nous déplaçons sur place, nous accueillons un locataire à l’agence, nous supervisons un artisan ou nous récupérons les clés directement auprès du syndic ou du gardien.
C’est cette présence réelle, concrète et professionnelle, qui fait toute la différence pour les propriétaires bailleurs parisiens.
Relation
Expertise locale
Visites
États des lieux
Clés et interventions
Suivi
👉 Chez Providence Immobilier, notre présence locale dans Paris n’est pas un slogan :
c’est notre manière de travailler — avec exigence, efficacité, transparence et humanité.
Chaque bien est suivi avec sérieux, comme si c’était le nôtre.
Nos services de gestion locative à Paris
Confier votre bien à Providence Immobilier, c’est choisir une agence de gestion locative à Paris qui vous accompagne à chaque étape : estimation, mise en location, gestion courante et suivi technique.
Grâce à notre expertise locale et notre approche humaine, nous assurons une gestion locative complète et rigoureuse de votre appartement à Paris, tout en maximisant la rentabilité et la tranquillité d’esprit des propriétaires.
La mission de l’agence :
Simplifier la gestion locative de votre bien tout en garantissant sa valorisation durable, avec un interlocuteur unique, réactif et disponible.
Mise en location complète
Nous assurons tout, du positionnement du loyer à l’entrée du locataire :
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Analyse du marché parisien
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Estimation juste (encadrement, attractivité, état du bien, DPE)
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Prise de photos
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Annonce optimisée sur les portails immobiliers
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Organisation et réalisation des visites
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Sélection rigoureuse du dossier locataire
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Vérification approfondie (solvabilité, cohérence, stabilité)
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Rédaction du bail conforme à toutes les obligations
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Signature électronique
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État des lieux sur tablette détaillé
Objectif : louer vite, bien, et au bon loyer.
Garantie Loyers Impayés (GLI)
Pour une tranquillité totale :
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Loyers garantis
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Dégradations locatives
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Recours juridiques
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Prise en charge des frais de procédure
Gestion administrative et financière
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Quittances, appels de loyers
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Encaissements et reversements mensuels des fonds
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Relances en cas de retard
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Régularisation annuelle des charges
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Suivi juridique et administratif
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Assistance quotidienne du bailleur et du locataire
Suivi technique et accompagnement travaux
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Gestion des urgences
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Coordination des artisans
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Suivi des sinistres
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Etablissement des devis travaux
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Vérification et réception des interventions
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Conseils rénovation et DPE
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Suivi des contrats d’assurance
Nous travaillons avec un réseau d’artisans fiables et réactifs, sélectionnés pour leur sérieux.
Calculez immédiatement vos frais de gestion locative
Recevez en quelques secondes une estimation claire et fiable de vos frais de gestion locative à Paris, selon la formule choisie et avec ou sans Garantie Loyers Impayés (GLI). Notre outil vous permet de visualiser immédiatement le coût réel de votre gestion, pour décider en toute transparence et optimiser la rentabilité de votre bien.
Vos données
Calculs
Ce que comprend votre mandat de gestion locative Providence
En confiant la gestion de votre bien à Providence Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, transparent et conforme à la réglementation.
Notre mandat couvre l’ensemble des missions essentielles à une gestion locative sereine — de la recherche du locataire au suivi compable, technique et relationnel.
Location et gestion administrative
🔑 Location et mise en place du locataire
Chez Providence Immobilier, chaque mise en location est menée avec rigueur et accompagnement personnalisé.
Nous valorisons votre bien, sélectionnons des profils solides et veillons à la conformité juridique de chaque étape.
Nos missions :
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Estimation locative précise selon le marché du 9ᵉ arrondissement
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Réalisation des diagnostics techniques obligatoires
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Photos professionnelles et diffusion sur les portails de référence
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Réalisation des visites physiques par l’agence
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Étude et sélection rigoureuse des candidatures
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Rédaction et signature électronique du bail
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État des lieux d’entrée réalisé par nos soins
🧾 Gestion administrative et comptable
Une fois le locataire en place, notre équipe assure le suivi administratif et financier du bien avec précision et transparence.
Nos missions :
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Encaissement et reversement mensuel des loyers au bailleur
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Suivi des paiements et relances si besoin
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Émission des quittances, indexation et révision des loyers
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Envoi d’un compte rendu de gestion clair et détaillé
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Accès extranet propriétaire 24h/24, 7j/7
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Paiement et apurement des charges de copropriété (sur demande)
Inclus dans le mandat de gestion locative
Suivi technique et accompagnement patrimonial
Parce que la qualité d’un patrimoine se préserve dans la durée, Providence Immobilier supervise l’ensemble des aspects techniques et veille à la bonne exécution des travaux.
Nos missions :
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Gestion des sinistres, urgences et réparations courantes
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Pilotage des prestataires et contrôle des interventions
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Suivi administratif et financier des travaux
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Assistance à la déclaration de sinistre auprès de l’assurance.
🏡Accompagnement patrimonial
Nous accompagnons chaque bailleur dans la valorisation durable de son bien, en conciliant performance locative et conformité réglementaire.
Nos missions :
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Conseils sur la rénovation énergétique (DPE, isolation, équipements performants)
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Recommandations sur les travaux d’amélioration et la mise en conformité
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Suivi global de l’état du bien pour anticiper les besoins d’entretien
🛡️Option – Garantie Loyers Impayés (GLI)
Pour une tranquillité absolue, Providence Immobilier propose une assurance optionnelle couvrant les risques locatifs.
Couverture :
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Loyers impayés couverts jusqu’à 90 000 € par sinistre
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Détériorations locatives jusqu’à 10 000 €
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Protection juridique jusqu’à 16 000 €
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Aucune franchise ni carence
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Validation du dossier locataire en moins de 8 heures
Inclus dans le mandat de gestion locative
Une gestion locative fluide à Paris : un process clair et rapide
Chez Providence Immobilier, chaque étape de la mise en location est pensée pour allier efficacité et sérénité.
De la signature du mandat à l’entrée du locataire, tout est coordonné avec rigueur : diagnostics, diffusion de l’annonce, visites physiques, validation du dossier et signature du bail.
Grâce à notre ancrage local et notre réactivité, la mise en location de votre bien dans le 9ᵉ arrondissement se finalise en moyenne sous 15 jours, dans le respect total de la réglementation et du confort de chaque partie.
Prise de contact
Mandat signé sous 24 h
Diagnostics techniques
RDV puis rapport sous 48 h
Mise en ligne de l’annonce
Photos pro & multi-diffusion
Visites & candidatures
Visites physiques & sélection
Validation & bail
Signature sous 24 h
Entrée du locataire
État des lieux & remise des clés
Côté propriétaire : envoyer CNI, attestation de propriété, RIB, relevé de charges, puis valider le candidat si vous le souhaitez. C’est tout.
Encadrement des loyers à Paris : l’essentiel à connaître
Paris applique depuis 2019 un encadrement strict des loyers.
En tant que propriétaire bailleur, il est indispensable de connaître ces règles pour louer dans un cadre légal, optimiser votre rentabilité et éviter toute contestation.
Comment fonctionne l’encadrement des loyers ?
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Chaque bail signé ou renouvelé à Paris doit respecter :
Le loyer de référence
Fixé par arrêté préfectoral, il dépend du quartier, de l’année de construction, du type de location (vide / meublé) et du nombre de pièces.
Le loyer de référence majoré
C’est le montant maximum autorisé pour fixer le loyer hors charges.
Le loyer de référence minoré
Un seuil minimum à ne pas dépasser si l’état ou la localisation du bien sont jugés moins attractifs.
Le complément de loyer
Possible uniquement si le logement présente des caractéristiques de confort ou de localisation exceptionnelles non prises en compte dans le loyer de référence.
Exemples recevables pour un complément de loyer :
Exemples recevables pour un complément de loyer :
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vue dégagée exceptionnelle
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terrasse de grande superficie
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prestations rares (qualité architecturale, matériaux haut de gamme…)
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volumes remarquables
👉 Ce complément doit toujours être justifié, clairement argumenté, et défendable juridiquement.
Les justificatifs obligatoires :
Le bail doit obligatoirement mentionner :
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les trois loyers de référence (minoré, de référence, majoré)
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l’adresse exacte
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le complément éventuel
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les diagnostics obligatoires
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le mobilier (si meublé)
💡 Chez Providence Immobilier, nous garantissons la conformité juridique de chaque dossier, et nous optimisons votre loyer sans jamais prendre de risque.
Où intervenons-nous dans Paris ?
Nous gérons des biens dans l’ensemble de Paris, avec une connaissance fine des dynamiques locales, des profils de locataires et des niveaux de loyers propres à chaque secteur. Nous adaptons votre stratégie locative à la réalité du quartier et au profil de locataires optimal pour votre bien.
Paris Centre
1er — 2e — 3e — 4e
→ Quartiers très demandés, forte tension locative, petits surfaces recherchées.
Rive Droite
8e — 9e — 10e — 11e — 17e — 18e — 19e — 20e
→ Marchés variés : investisseurs, jeunes actifs, familles, expatriés.
Rive Gauche
5e — 6e — 7e — 12e — 13e — 14e — 15e — 16e
→ Secteur premium, nombreux meublés, forte demande corporate et internationale.
Ils nous ont confié la gestion de leur bien à Paris
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche depuis la création de Providence Immobilier.
Propriétaires bailleurs, locataires et partenaires soulignent notre disponibilité, notre rigueur et notre proximité au quotidien.
💬 Découvrez ici quelques avis vérifiés de propriétaires qui nous ont confié la gestion de leur appartement dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.
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Agence très efficace et très humaine. Jennifer a été très agréable et très clair durant tout le procédé pour louer notre appartement. Elle vous fait vraiment sentir que vous êtes... read more
Camille Rose
7 octobre 2020Agence réactive, efficace et très aimable. Merci beaucoup Jennifer !
Renaud De Villele
19 octobre 2021En tant que professionnel du bâtiment, je prend plaisir à travailler en collaboration avec Mme Djen qui est toujours réactive, prend à cœur de s'occuper de ses locataires et de... read more
Eau mille et une fuites Taieb Franck
8 novembre 2021 -
Jennifer est à la fois professionnelle et chaleureuse. Elle a su s'adapter à notre demande, prenant tout le temps nécessaire pour faire les choses au mieux. Je recommande cette agence... read more
alexia
28 juillet 2021Je recommande cette agence immobilière, Jennifer est très réactive, très professionnelle et à l’écoute. Très bon retour d’expérience.
Selma Lohner
2 août 2020Enfin une agence immobilière qui vous veut du bien ! Jennifer est très agréable, professionnelle, humaine et a l’écoute. Elle à été réactive à toutes mes sollicitations et m’a aidé dans toutes... read more
florian malfroy
10 mai 2021 -
Très bonne expérience avec cette agence : réactivité, qualité de service et professionnalisme sont au rendez-vous !
Axel Davoine
23 novembre 2021Très bonne expérience immobilière notamment grâce à la bienveillance et à l'écoute de Jennifer. Elle est réactive, investie et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence.
Marina Russo
15 juin 2021Très bonne expérience avec cette agence immobilière. Très professionnelle et très courtois à l’écoute et au service de ses clients. Je recommande de passer par cette agence !
Tristan Oudenot
2 août 2020 -
Une agence au top ! Jennifer a été très réactive, professionnelle et sympathique ! Je recommande totalement !
Laura Andre
8 décembre 2021Mme Djen s’est montrée particulièrement disponible et réactive à toutes mes sollicitations, tout en apportant un œil avisé et expert sur les problématiques immobilières. La localisation dans le quartier est... read more
Thomas
3 novembre 2020Nous avons été très satisfaits de l'agence Providence Immobilière. Jennifer est très professionnelle, réactive et sincère. C'est important et rare dans le domaine de l'immobilier. Merci Jennifer vous nous avez reconcilié... read more
Pierre Grenier
3 janvier 2022 -
Excellente agence immobilière avec laquelle nous avons l'habitude de travailler dans le cadre des diagnostics techniques immobiliers. Le cabinet PROVIDENCE IMMOBILIER fait preuve d'un professionnalisme et d'une rigueur hors pair.
DIAGNOSTICS CORP
17 janvier 2022Une agence que je recommande chaudement. Jennifer a été très disponible pour répondre à mes nombreuses questions et a suivi mon dossier avec beaucoup d'attention. On sent qu'on est bien conseillé... read more
Samuel
12 août 2020
FAQ : gestion locative à Paris
Parce que la gestion d’un bien à Paris soulève souvent des questions très concrètes, nous avons rassemblé ici les points que les propriétaires nous posent le plus souvent. Obligations légales, encadrement des loyers, garanties, choix du locataire ou fonctionnement du mandat : cette FAQ vous apporte des réponses claires, pratiques et fiables pour louer votre bien en toute sérénité.
Quel est le coût d’une gestion locative à Paris ?
Les honoraires de gestion à Paris varient en général entre 6 % et 9 % TTC du loyer selon l’agence et le niveau de service.
Providence Immobilier applique des honoraires clairs, transparents et compétitifs, avec un service complet incluant :
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la gestion locative
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l’accompagnement quotidien
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le suivi technique
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la gestion des loyers
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la relation locataire
Aucun frais caché. Aucune mauvaise surprise. Consultez nos tarifs
Comment choisir une agence de gestion locative fiable à Paris ?
Voici les critères que les propriétaires parisiens doivent vérifier :
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indépendance et proximité réelle
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réactivité (les retards coûtent cher à Paris)
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sélection rigoureuse des locataires
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expertise juridique
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connaissance des loyers et des quartiers
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qualité du suivi technique
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avis clients authentiques
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transparence totale des honoraires
Providence Immobilier coche l’ensemble de ces critères.
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Comment fonctionne l’encadrement des loyers à Paris ?
Paris est soumise à trois valeurs :
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loyer de référence
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loyer de référence minoré
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loyer de référence majoré
Un complément est possible seulement si le logement propose une vraie valeur ajoutée, objectivable et rare.
Chaque dossier est vérifié par nos soins pour garantir la conformité du bail.
Peut-on louer un logement avec un mauvais DPE à Paris ?
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Étiquette G : interdiction de louer depuis 1er janvier 2025
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Étiquette F : interdiction à partir de 2028
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Étiquette E : interdiction à partir de 2034
Nous accompagnons les propriétaires dans :
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l’analyse du DPE
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les priorités travaux
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les devis
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l’optimisation énergétique
Quelle est la durée moyenne d’une location à Paris ?
La durée dépend du type de bien :
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Studio / T1 : 14 à 22 mois
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T2 / T3 : 18 à 30 mois
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Familial : 3 à 5 ans en moyenne
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Meublé : plus mobile, mais très demandés — rotation plus fréquente
Peut-on confier un bien déjà loué ?
Oui, absolument.
Nous reprenons le mandat de gestion en cours à tout moment, même si le locataire est déjà en place.
Nous assurons ensuite :
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la continuité administrative
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la régularisation des dossiers
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la communication bailleur/locataire
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la reprise des comptes
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le suivi technique
Quelles garanties existent contre les impayés ?
Nous proposons une GLI complète à 3 % TTC, incluant :
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indemnisation des loyers jusqu’à 90 000 €
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protection juridique
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prise en charge des dégradations
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frais de procédure
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accompagnement complet du dossier
Pourquoi choisir Providence Immobilier plutôt qu’une plateforme digitale ?
Parce que vos enjeux méritent autre chose qu’un gestionnaire anonyme.
Avec nous :
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vous avez un interlocuteur qui vous connait,
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les dossiers sont étudiés avec rigueur et bon sens
-
les urgences techniques sont gérées dans la journée
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vos intérêts sont pris en compte
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votre bien n’est jamais “juste un numéro”
Comment maximiser la rentabilité de son appartement à Paris ?
Nos conseils :
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optimiser l’état du bien (peintures, luminaires, agencement)
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viser le bon profil locatif selon le quartier
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rester conforme à l’encadrement
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maintenir un bon DPE
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réagir vite aux travaux
-
éviter la vacance locative
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choisir une GLI solide
-
privilégier une gestion réactive
C’est exactement ce que nous faisons au quotidien.
Comment nous contacter ?
Vous pouvez :
-
remplir le formulaire ci-dessous
-
nous appeler
-
ou passer à l’agence rue de Maubeuge (75009)
Nous vous répondons sous 24h.
En combien de temps pouvez-vous louer mon appartement à Paris ?
Grâce à la tension locative parisienne et à notre process très réactif, la mise en location se fait en moyenne sous 10 à 15 jours, selon le type de bien et le quartier.
Nous publions l’annonce immédiatement, sélectionnons des dossiers fiables et organisons des visites qualifiées pour réduire la vacance au maximum.
Quels types de biens gérez-vous à Paris ?
Nous gérons tous types de biens destinés à la location classique ou meublée :
-
studios et T1
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appartements familiaux
-
biens premium ou rénovés
-
logements destinés aux expatriés ou cadres en mobilité
-
biens déjà loués (reprise de gestion)
Que votre appartement soit situé dans un quartier populaire, résidentiel ou premium, nous adaptons la stratégie locative à la réalité du marché parisien.