Gestion locative Paris 17ᵉ : votre agence experte pour une gestion précise, réactive et rentable

Le 17ᵉ attire une clientèle variée mais très solvable :
jeunes actifs, cadres en CDI, professions juridiques (tribunal judiciaire proche), experts-comptables, consultants en mission longue, familles installées secteur Monceau/Ternes, et expatriés.
Ce sont des dossiers solides, stables, parfaits pour une location sereine.

Oui, comme partout à Paris. Nous calculons pour vous le loyer de référence, le loyer majoré et les compléments possibles (vue, rénovation haut standing, extérieur, luminosité rare). Vous louez au juste prix, en restant 100 % conforme pour éviter toute contestation.

La Garantie Loyers Impayés (GLI) est la meilleure solution, particulièrement dans un secteur aussi dynamique. Elle couvre :
les impayés, les détériorations immobilières, les frais juridiques, et assure une indemnisation rapide. Nous sélectionnons les dossiers compatibles et gérons toute la mise en place.

Oui. Providence Immobilier prend en charge l’intégralité :
encaissement des loyers, gestion des incidents, suivi des travaux, relances, quittances, révisions de loyer, états des lieux, relation locataire, DPE, obligations légales…
Vous n’avez rien à gérer — même en cas d’urgence.

Pas systématiquement. Mais certaines optimisations (rafraîchissement, amélioration énergétique, équipements modernes) permettent souvent d’obtenir un meilleur loyer et d’attirer des profils premium. Nous réalisons un diagnostic locatif et vous conseillons uniquement sur les travaux réellement utiles.

Oui, très régulièrement. Beaucoup de propriétaires vivant à l’étranger nous confient leur appartement dans le 17ᵉ. Nous gérons tout : visites, sélection, travaux, urgences, GLI, comptabilité, reporting précis. Vous restez informé, sans contrainte, où que vous soyez.

Oui, c’est l’un des secteurs les plus attractifs de Paris pour l’investissement locatif.
Les atouts :

• forte demande continue,

• vacance extrêmement faible,

• profils solvables,

• valeur patrimoniale stable (Batignolles – Monceau),

• arrondissements limitrophes recherchés (8e, 9e, Neuilly).
  Un choix sûr pour ceux qui recherchent stabilité et rendement long terme.

Nous appliquons un process strict :
vérification de solvabilité, stabilité professionnelle, conformité du dossier, scoring interne, contrôle des justificatifs, cohérence revenu/loyer.
Objectif : un locataire fiable, solvable et respectueux du bien.

Nos honoraires reflètent un accompagnement complet et humain, sans frais cachés :
gestion technique, administrative, juridique, suivi des travaux, GLI en option, réactivité permanente.
Vous bénéficiez d’une gestion haut niveau, parfaitement adaptée au marché du 17ᵉ. Nous proposons deux offres : l’une à 6% TTC et l’autre à 7.5% TTC des loyers et charges encaissés (barême 2025)

Parce que la gestion locative nécessite précision, disponibilité et compréhension locale — ce qu’aucune plateforme automatisée ne peut offrir.
Nous offrons un suivi humain, réactif, personnalisé, avec un interlocuteur dédié connaissant parfaitement le marché du 17ᵉ.

Oui, si votre bien présente un critère exceptionnel non pris en compte dans le loyer de référence :
vue dégagée sur un monument, extérieur, parling, etc. 
Nous vérifions la conformité pour éviter tout risque de litige.

Le meublé est très recherché par les cadres en mobilité, les consultants et les jeunes actifs.
Avantages : meilleure rentabilité, fiscalité LMNP avantageuse, forte demande en meublé dans les secteurs Ternes/Batignolles.
Nous vous conseillons sur la liste du mobilier et l’optimisation du rendu.

Les biens classés G sont désormais interdits à la location.
Nous analysons votre DPE, estimons son impact sur la valeur locative et vous proposons des solutions (isolation, ventilation, chauffage, optimisation énergétique).

Nous prenons en charge l’ensemble : demandes, incidents, réparations, sinistres, devis, interventions, relances, congés, mises à jour administratives.
Vous êtes totalement délesté de la gestion courante.

Oui, mais seulement dans un cadre très strict.
Le loyer de base ne peut jamais dépasser le loyer de référence majoré fixé par la Préfecture. C’est la limite maximale.

Un loyer supérieur n’est possible que si un complément de loyer est justifié, et uniquement dans les cas suivants :

• le logement présente des caractéristiques exceptionnelles réellement absentes des logements comparables du quartier ;

• ces caractéristiques doivent être objectives, mesurables et rares dans le secteur (ex. terrasse très valorisée, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme nettement supérieures, volumes atypiques, matériaux d’exception) ;

• le complément doit être proportionné, justifié et explicable au locataire.

Dans le 17e, les compléments de loyer sont admis au cas par cas, principalement dans des biens d’exception à Monceau, Ternes ou Batignolles.

🔎 Important : un complément mal justifié peut être contesté devant la commission de conciliation ou le tribunal, avec risque de remboursement et de réduction du loyer.

Chez Providence Immobilier, nous vérifions systématiquement si le bien présente réellement un caractère exceptionnel permettant d’envisager un complément solide, argumenté et juridiquement défendable.