Gestion locative Paris 17 : votre agence experte du 17e arrondissement
Réussir sa gestion locative à Paris 17 nécessite une compréhension fine des trois micro-marchés qui composent l’arrondissement : Monceau, Batignolles et les Épinettes. Chacun attire des profils locataires spécifiques, avec une forte demande pour les biens lumineux, rénovés et bien agencés. Le 17e est un secteur très recherché, mêlant immeubles haussmanniens, constructions récentes et quartiers en pleine transformation.
Providence Immobilier vous accompagne avec une expertise locale approfondie pour optimiser votre loyer et garantir une gestion efficace et humaine.
Pourquoi le 17ᵉ arrondissement séduit autant les locataires
Vivre dans le 17ᵉ arrondissement : élégance résidentielle et dynamisme culturel
Le 17ᵉ arrondissement mêle harmonieusement l’ambiance bourgeoise de la Plaine Monceau, la vie commerçante des Ternes et l’énergie en plein renouveau du quartier des Batignolles.
Entre architecture haussmannienne, rues arborées, vie associative très dense et forte présence d’espaces verts, le 17ᵉ séduit autant les familles que les cadres supérieurs. Sa proximité avec la Défense et Saint-Lazare, ainsi que l’arrivée de la ligne 14, en fait un secteur stratégique pour investir.
Providence Immobilier accompagne les propriétaires du 17ᵉ en leur offrant un conseil localisé et haut de gamme, adapté à la diversité de ses micro quartiers.
Nombreux espaces verts
16,9 hectares de jardins et promenades, dont 4,5 hectares d’espaces verts non accessibles au public. 4,9 hectares de pelouses dont 51 % ouverts au public.
Ambassades et Consulats
13 ambassades et 3 consulats
6 lignes de metros
Lignes 1, 2, 3, 6, 13, 14 (inaugurée en 2020).
RER A et RER C
Ligne L.
Vie associative
Plus de 7 000 associations ont leur siège social dans le 17e dont au moins 350 sont membres du Comité d’initiative et de consultation d’arrondissement (CICA)
6 théâtres
Théâtre Hebertot, L’Européen, Théâtre de l’Europe, Théâtre Le Mery, Centre National du Théâtre, Théâtre La Jonquière
4 quartiers administratifs
Ternes, Plaine Monceau, Epinettes, Batignolles
Le marché locatif dans le 17ᵉ : un arrondissement équilibré, dynamique et très recherché
Le 17ᵉ arrondissement offre un marché locatif particulièrement attractif, marqué par une forte diversité de quartiers, une qualité de vie appréciée et une excellente desserte. Entre les avenues élégantes de la Plaine Monceau, les rues vivantes des Ternes et l’esprit village des Batignolles, le 17ᵉ attire aussi bien des familles que des jeunes actifs ou des cadres travaillant à La Défense ou Saint-Lazare.
Les biens rénovés, lumineux et bien agencés se louent rapidement, tandis que les appartements plus anciens nécessitent une mise à niveau pour rester compétitifs.
Quels biens se louent le mieux dans le 17ᵉ ?
Les T2 et T3 rénovés sont les plus recherchés dans les secteurs Ternes-Lévis et Batignolles.
Les T4 et grands appartements familiaux se louent très vite dans la Plaine Monceau, notamment lorsqu’ils offrent du cachet et une belle hauteur sous plafond.
Les studios proches des lignes 2, 3 ou 14 trouvent facilement preneurs auprès des jeunes actifs.
Les micro quartiers les plus attractifs
- Batignolles : ambiance village, très forte demande.
- Ternes / Lévis : commerces, mobilité et cadre de vie très apprécié.
- Plaine Monceau : standing, calme et immeubles de prestige.
- Épinettes : excellent rapport qualité prix, demande croissante.
Comment optimiser la location dans le 17ᵉ ?
Un bien propre, rénové et bien présenté se loue en quelques jours. Le plan et la luminosité sont déterminants.
Providence Immobilier aide les bailleurs à cibler précisément les attentes du quartier et à positionner le loyer pour maximiser attractivité et rendement.
Loyer encadré dans le 17ᵉ : comprendre les plafonds selon les différents secteurs du quartier
À Paris 17e, les loyers de référence 2025 reposent sur trois secteurs géographiques : les secteurs 6 (Ternes, Plaine-de-Monceaux), 10 (Batignolles) et 11 (Épinettes), pondérés selon leur représentation dans l’arrondissement.
Location vide
- 1 pièce28,7 €/m²
- 2 pièces26,5 €/m²
- 3 pièces24,8 €/m²
- 4 pièces et +24,2 €/m²
Location meublée
- 1 pièce32,7 €/m²
- 2 pièces30,1 €/m²
- 3 pièces28,2 €/m²
- 4 pièces et +27,5 €/m²
Données issues de l’arrêté préfectoral 2025 (secteurs 6, 10 et 11 du 17e arrondissement).
Le 17ᵉ arrondissement présente une forte diversité entre Batignolles, Ternes, Plaine Monceau et Épinettes, et l’encadrement des loyers s’y applique strictement.
Les valeurs de référence diffèrent d’une zone administrative à l’autre, ce qui impose de vérifier précisément le plafond correspondant au logement. La nature du bail (vide ou meublé), la surface, l’année de construction et les prestations du bien influencent également le loyer autorisé.
Providence Immobilier accompagne les bailleurs du 17ᵉ pour définir un loyer réglementaire, cohérent avec le marché local et adapté aux caractéristiques réelles de leur bien, y compris lorsqu’un complément de loyer peut être envisagé.
Pour consulter les règles détaillées, rendez-vous sur notre page dédiée à l’encadrement des loyers à Paris
Votre gestion locative dans le 17ᵉ : expertise locale et accompagnement complet
Le 17ᵉ arrondissement combine des secteurs très différents : énergie des Batignolles, standing de la Plaine Monceau, dynamisme des Ternes ou attractivité croissante des Épinettes. Cette diversité implique une gestion adaptée et une connaissance fine du terrain.
Providence Immobilier assure une gestion locative Paris 17ᵉ construite autour de la rigueur, de la réactivité et d’un suivi personnalisé. Nous analysons la typologie du bien, la demande du quartier et le cadre réglementaire pour optimiser la mise en location et garantir un revenu locatif stable.
Notre équipe gère toutes les étapes : préparation du logement, photos, diffusion, visites ciblées, sélection des candidats, bail, état des lieux, gestion technique, travaux, obligations réglementaires, sinistres et relation quotidienne. Vous bénéficiez d’un accompagnement sérieux, structuré et totalement délégué.
Pour en savoir plus sur notre accompagnement, vous pouvez consulter notre page dédiée à la gestion locative à Paris.
GLI : une garantie essentielle pour votre gestion locative Paris 17ᵉ
Le 17ᵉ, mêlant les Batignolles, Monceau et Pereire, présente un marché hétérogène avec des profils variés. La GLI sécurise vos loyers et renforce la performance de votre gestion locative dans cet arrondissement dynamique.
La Garantie Loyers Impayés proposée par Providence Immobilier couvre vos revenus locatifs jusqu’à 90 000 €, les dégradations locatives jusqu’à 10 000 €, ainsi que la protection juridique jusqu’à 16 000 €, sans franchise ni carence. Les loyers continuent d’être versés sous 30 jours dès la première mensualité impayée (partielle ou totale), et les dossiers sont validés en moyenne en 8 heures, grâce à notre partenariat avec Garantme & SEYNA Assurances. Cette garantie est proposée en option à 3 % TTC du loyer charges comprises.
La GLI n’est pas cumulable avec une caution solidaire. Providence Immobilier gère intégralement le processus : validation, souscription, déclarations et suivi de la procédure.
POINTS CLÉS — GLI PROVIDENCE IMMOBILIER
- Loyers impayés garantis jusqu’à 90 000 €
- Dégradations locatives couvertes jusqu’à 10 000 €
- Protection juridique jusqu’à 16 000 €
- Versement sous 30 jours dès le premier impayé
- Validation des dossiers en 8 heures en moyenne
- Aucune franchise
- Cotisation : 3 % TTC du loyer charges comprises
- GLI non cumulable avec une caution solidaire
Loyers garantis
Jusqu’à 90 000€
Détériorations
Jusqu’à 10 000€
Protection juridique
Plafond de 16 000€
Solvabilité vérifiée
Max 37% de ses revenus
DPE, rénovation et conformité énergétique dans le 17ᵉ arrondissement
Le 17ᵉ arrondissement présente un parc immobilier très diversifié : immeubles haussmanniens, logements récents, petites surfaces dans les Batignolles ou appartements familiaux de la Plaine Monceau. Cette variété implique une analyse précise du DPE et des travaux nécessaires pour garantir la conformité locative.
Providence Immobilier accompagne les bailleurs dans la compréhension du diagnostic, l’identification des améliorations prioritaires, la mise aux normes énergétique et la coordination des artisans, tout en assurant un suivi technique rigoureux.
Pour plus d’informations, consultez notre page dédiée au DPE et aux obligations énergétiques.
Ils nous ont confié la gestion de leur bien à Paris
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche depuis la création de Providence Immobilier.
Propriétaires bailleurs, locataires et partenaires soulignent notre disponibilité, notre rigueur et notre proximité au quotidien.
Découvrez ici quelques avis vérifiés de propriétaires qui nous ont confié la gestion de leur appartement dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.
FAQ – La gestion locative à Paris 17
Comment déterminer un loyer conforme dans le 17ᵉ ?
Le 17ᵉ (Batignolles, Épinettes, Pereire, Plaine Monceau) est un marché très contrasté, allant du familial haut de gamme à l’investissement locatif pur.
Pour fixer un loyer, Providence Immobilier tient compte :
- du loyer de référence précis de la zone,
- de la typologie (studios et T2 très demandés aux Batignolles, grands appartements recherchés à Monceau),
- de l’état énergétique du bien,
- du niveau de rénovation et de standing.
Peut-on appliquer un complément de loyer dans le 17ᵉ ?
Oui, mais seulement si le logement présente une caractéristique exceptionnelle, comme :
- vue dégagée sur un parc ou monument,
- terrasse rare,
- caractéristiques architecturales uniques.
Le complément est interdit si présent :
- DPE F/G,
- défauts d’isolation,
- humidité ou infiltrations,
- installation électrique non conforme,
- vis-à-vis très proche,
- faible luminosité.
Nous évaluons rigoureusement chaque cas et sécurisons la justification.
Quels diagnostics sont requis dans le 17ᵉ ?
Tous les diagnostics réglementaires, avec une vigilance sur :
- le DPE (certains immeubles anciens aux Batignolles),
- le plomb dans les immeubles haussmanniens,
- l’électricité dans les immeubles 60–70.
Nous contrôlons la validité et organisons les mises à jour.
Pouvez-vous gérer les travaux dans le 17ᵉ ?
Oui. Dans cet arrondissement, les besoins fréquents sont :
- optimisation des petites surfaces,
- rafraîchissements des pièces d’eau,
- amélioration du DPE,
- mise aux normes électriques.
Providence Immobilier coordonne l’ensemble.
Quels sont vos tarifs de gestion locative
Nous proposons deux formules :
- Gestion Classique : 6 % TTC,
- Gestion Sérénité : 7,5 % TTC.
La première couvre la gestion courante complète, la seconde renforce l’accompagnement et la sérénité sur la durée.
Quel délai pour louer un logement dans le 17ᵉ ?
Délais observés : 48 h à 10–12 jours, selon :
- la zone (Batignolles très rapide, Monceau plus sélectif),
- l’état du logement,
- l’ameublement.
Location meublée ou vide : que privilégier dans le 17ᵉ ?
Meublé : particulièrement pertinent sur les petites surfaces Batignolles/Épinettes.
Vide : souvent choisi par les familles à Monceau ou Pereire.
Que couvre votre gestion locative dans le 17ᵉ ?
Nous gérons :
- loyers, charges, quittances,
- demandes locataires,
- interventions techniques,
- obligations réglementaires,
- suivi administratif complet.
Confiez votre bien dans le 17ᵉ arrondissement à une agence locale experte
Votre bien mérite une gestion précise, réactive et alignée sur la valeur de votre patrimoine.