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Gestion locative | Gestion locative Paris 15

Gestion locative Paris 15 : l’efficacité au service de votre patrimoine immobilier

Opter pour une gestion locative à Paris 15, c’est investir dans l’un des arrondissements les plus vastes et les plus recherchés de la capitale. Avec une forte attractivité pour les familles et les jeunes actifs, le 15e offre un marché stable et fluide, particulièrement autour de Commerce, Vaugirard et Convention.

Le parc immobilier est varié et nécessite une approche rigoureuse pour valoriser chaque typologie de bien. Providence Immobilier met à votre disposition une gestion proactive, humaine et réactive pour sécuriser vos locations et optimiser votre rentabilité.

Pourquoi le 15ᵉ arrondissement reste très recherché par les locataires

Le 15ᵉ arrondissement attire une clientèle très large : familles, jeunes actifs, couples et seniors, séduits par son cadre complet et pratique. Les secteurs Commerce, Convention ou Beaugrenelle offrent un excellent équilibre entre commerces, espaces verts, transports et écoles. Les locataires apprécient la variété du parc immobilier et la qualité de vie générale. Les appartements soignés, lumineux et bien connectés trouvent ici une demande régulière et solide.

 

Vivre dans le 15ᵉ arrondissement : confort, espaces verts et vie de quartier

 

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Le 15ᵉ arrondissement est l’un des secteurs les plus appréciés de Paris pour sa qualité de vie, sa tranquillité relative et sa grande diversité résidentielle. Très bien desservi, doté de nombreux espaces verts et d’un tissu commercial dense, il attire des familles, des actifs et des étudiants recherchant un cadre agréable et fonctionnel.

Entre Citroën, Convention, Beaugrenelle et Porte de Versailles, le 15ᵉ combine dynamisme urbain, calme et équipements culturels variés. La présence d’établissements scolaires reconnus et d’infrastructures sportives majeures renforce encore son attractivité locative.

Providence Immobilier accompagne les propriétaires du 15ᵉ arrondissement en valorisant leurs biens grâce à une expertise locale ancrée sur le terrain.

 

 

Nombreux espaces verts

Les parcs André-Citroën et Georges Brassens,  17 jardins, 27 squares et 5 promenades !

Enseignements supérieurs prestigieux

Universtités Panthéon-Sorbonne et Panthéon-Assas, la Faculté de Médecine de Paris, La Boston University

22 stations de metros

Lignes 4, 6, 8, 10, 12, 13, RER C, Gare Montparnasse

4 cinémas

Chaplin Saint-Lambert, Gaumont Aquaboulevard, Gaumont Convention, Pathé Beaugrenelle 

11 théâtres

et salles de spectacles, comme le Palais des Sports et le Grand Point Virgule

4 quartiers administratifs

Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert

Le marché locatif dans le 15ᵉ: un arrondissement résidentiel, attractif et très polyvalent

Le 15ᵉ arrondissement est l’un des secteurs les plus recherchés de Paris grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, son ambiance familiale et sa grande variété de commerces et d’écoles. Très bien desservi, proche de Montparnasse et Beaugrenelle, il attire une clientèle diversifiée : familles, cadres, étudiants, jeunes actifs du secteur hospitalier ou tertiaire.
Le marché locatif y est fluide et stable, avec une demande soutenue tout au long de l’année, notamment pour les biens rénovés et les surfaces intermédiaires.

Quels biens se louent le mieux dans le 15ᵉ ?

Les T2 et T3 rénovés proches de Commerce, Convention ou Félix-Faure se louent très rapidement.
Les T4 familiaux sont très recherchés dans les rues calmes du sud du 15ᵉ ou autour du Parc André-Citroën.
Les studios se louent bien près des transports, mais doivent offrir un minimum de confort moderne pour se distinguer.

Les micro quartiers les plus attractifs

    • Convention : familial, commerçant, très demandé.
    • Commerce / Grenelle : central, dynamique, mobilité parfaite.
    • Beaugrenelle : moderne, apprécié des jeunes actifs.
    • Sèvres Lecourbe : très demandé par les étudiants et les professionnels de santé.

Comment optimiser la location dans le 15ᵉ ?

Les locataires du 15ᵉ sont sensibles à la propreté, à la luminosité et à la fonctionnalité. Un rafraîchissement simple peut considérablement accélérer la mise en location.
Providence Immobilier accompagne les propriétaires pour évaluer la valeur locative réelle du bien et maximiser sa rentabilité dans un marché très compétitif.

Encadrement des loyers dans le 15ᵉ : respecter les plafonds dans un arrondissement familial

À Paris 15e, les loyers de référence 2025 reposent sur trois secteurs géographiques : les secteurs 7 (Grenelle, Javel), 8 (Saint-Lambert) et 6 (Necker), pondérés selon leur représentation dans l’arrondissement. Voici les loyers pondérés au m².

Location vide

  • 1 pièce28,1 €/m²
  • 2 pièces26,5 €/m²
  • 3 pièces24,5 €/m²
  • 4 pièces et +24,1 €/m²

Location meublée

  • 1 pièce32,1 €/m²
  • 2 pièces30,2 €/m²
  • 3 pièces27,9 €/m²
  • 4 pièces et +27,5 €/m²
1 pièce
Vide 28,1 Meublé 32,1
2 pièces
Vide 26,5 Meublé 30,2
3 pièces
Vide 24,5 Meublé 27,9
4 pièces et +
Vide 24,1 Meublé 27,5

Données issues de l’arrêté préfectoral 2025 (secteurs 7, 8 et 6 du 15e arrondissement).

Le 15ᵉ, l’un des arrondissements les plus vastes et résidentiels de Paris, est soumis comme tous les autres à l’encadrement des loyers. Les valeurs de référence y diffèrent entre les secteurs Commerce, Convention, Beaugrenelle ou Sèvres-Lecourbe, et doivent être appliquées en tenant compte de la surface, de la date de construction et du type de bail.

Les appartements familiaux rénovés sont particulièrement recherchés, mais leur loyer doit rester dans les limites fixées. Les studios et petits T2, très nombreux dans le secteur, nécessitent également une application rigoureuse du plafond et de la majoration.

Providence Immobilier accompagne les propriétaires du 15ᵉ pour déterminer le loyer conforme, analyser les critères du complément éventuel et sécuriser la mise en location dans un secteur très attractif.

Retrouvez tous les détails sur l’encadrement et les règles officielles dans notre page dédiée

Gestion locative Paris 15ᵉ : un service complet dans l’un des arrondissements les plus recherchés

Le 15ᵉ arrondissement, très prisé des familles et des jeunes actifs, possède un parc immobilier varié entre Convention, Commerce, Beaugrenelle ou Sèvres Lecourbe. Pour louer un bien dans ce secteur où la demande est forte, une gestion rigoureuse et organisée est indispensable.

Providence Immobilier assure une gestion locative Paris 15ᵉ orientée vers la qualité de la mise en location, la sélection de profils fiables et le respect strict des obligations légales. Notre connaissance locale nous permet d’adapter la stratégie à la typologie du bien, qu’il s’agisse d’une grande surface familiale ou d’un studio destiné à un actif ou à un étudiant.

Nous prenons en charge toute la gestion : valorisation du logement, visites, solvabilité, bail, état des lieux, travaux, obligations réglementaires, sinistres, gestion quotidienne et reporting. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, transparent et proactif.

Pour en savoir plus sur notre accompagnement, vous pouvez consulter notre page dédiée à la gestion locative à Paris.

Sécuriser votre gestion locative Paris 15ᵉ avec une Garantie Loyers Impayés performante

Le 15ᵉ est l’un des arrondissements les plus vastes et les plus demandés de Paris, avec une grande diversité de profils. La GLI protège vos loyers et stabilise votre rentabilité dans un secteur très attractif.

La Garantie Loyers Impayés proposée par Providence Immobilier couvre vos revenus locatifs jusqu’à 90 000 €, les dégradations locatives jusqu’à 10 000 €, ainsi que la protection juridique jusqu’à 16 000 €, sans franchise ni carence. Les loyers continuent d’être versés sous 30 jours dès la première mensualité impayée (partielle ou totale), et les dossiers sont validés en moyenne en 8 heures, grâce à notre partenariat avec Garantme & SEYNA Assurances. Cette garantie est proposée en option à 3 % TTC du loyer charges comprises.

Pour connaître le détail des garanties, des plafonds et des conditions d’éligibilité, consultez notre page dédiée à la Garantie Loyers Impayés (GLI).

La GLI ne se cumule pas avec une caution solidaire. Providence Immobilier pilote toutes les étapes : sélection des candidats, mise en place de la garantie, déclaration en cas d’impayé et gestion administrative jusqu’à résolution.

POINTS CLÉS — GLI PROVIDENCE IMMOBILIER

  • Loyers impayés garantis jusqu’à 90 000 €
  • Dégradations locatives couvertes jusqu’à 10 000 €
  • Protection juridique jusqu’à 16 000 €
  • Versement sous 30 jours dès le premier impayé
  • Validation des dossiers en 8 heures en moyenne
  • Aucune franchise
  • Cotisation : 3 % TTC du loyer charges comprises
  • GLI non cumulable avec une caution solidaire
~

Loyers garantis

Jusqu’à 90 000€

Détériorations

Jusqu’à 10 000€

Protection juridique

Plafond de 16 000€

Z

Solvabilité vérifiée

Max 37% de ses revenus

DPE, obligations et travaux d’amélioration dans le 15ᵉ arrondissement

Rénovation énergétique et suivi technique dans un appartement du 15ᵉ arrondissement

Le 15ᵉ arrondissement, l’un des plus vastes et résidentiels de Paris, requiert une gestion technique rigoureuse pour assurer la conformité énergétique des logements. Providence Immobilier accompagne les bailleurs dans l’analyse du DPE, la définition des travaux nécessaires, la mise aux normes et le suivi complet des interventions.

Nous coordonnons les artisans, suivons les réparations, pilotons les travaux d’isolation ou de modernisation des installations, et veillons à ce que le logement reste conforme aux exigences actuelles et futures.

Pour plus d’informations, consultez notre page dédiée au DPE et aux obligations énergétiques.

Ils nous ont confié la gestion de leur bien à Paris

La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche depuis la création de Providence Immobilier.
Propriétaires bailleurs, locataires et partenaires soulignent notre disponibilité, notre rigueur et notre proximité au quotidien.

Découvrez ici quelques avis vérifiés de propriétaires qui nous ont confié la gestion de leur appartement dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.

FAQ – La gestion locative à Paris 15

Comment fixer un loyer conforme dans le 15ᵉ arrondissement ?1er arrondissement ?

Le 15ᵉ (Convention, Commerce, Vaugirard, Beaugrenelle) est l’un des plus grands arrondissements parisiens, avec une demande très solide.
Pour fixer un loyer, Providence Immobilier analyse :

  • le loyer de référence correspondant à la zone (nombreuses micro-zones),

  • la typologie du bien (studios, T2/T3 familiaux, grands appartements modernes),

  • l’état et la performance énergétique,

  • la proximité des pôles attractifs (Convention, Beaugrenelle, transports).

Peut-on appliquer un complément de loyer dans le 15ᵉ ?

Possible uniquement si le bien présente une caractéristique rare pour cet arrondissement :

  • vue dégagée,

  • grand balcon/terrasse,

  • volumes atypiques.

Le complément est interdit si :

  • DPE F ou G,

  • humidité,

  • infiltrations,

  • fenêtres non étanches,

  • installation électrique dangereuse,

  • luminosité insuffisante.

Providence Immobilier vérifie l’éligibilité et rédige la justification.

Quels diagnostics sont indispensables dans le 15ᵉ ?

Diagnostics réglementaires classiques.
Points de vigilance spécifiques :

  • état électrique,

  • DPE (beaucoup d’immeubles 1950–1980),

  • étanchéité et ventilation.

Nous auditons tout le dossier.

Diagnostics obligatoires avant location

Aidez-vous à gérer les travaux dans le 15ᵉ ?

Oui. Les biens du 15ᵉ bénéficient souvent de :

  • rafraîchissements,

  • modernisation cuisine/SDB,

  • amélioration énergétique,

  • optimisation de l’aménagement.

Nous coordonnons artisans, budgets et délais.

Quels sont vos tarifs de gestion locative ?

Nous proposons deux formules :

  • Gestion Classique : 6 % TTC,
  • Gestion Sérénité : 7,5 % TTC.

La première couvre la gestion courante complète, la seconde renforce l’accompagnement et la sérénité sur la durée.

Frais de gestion locative

Quel délai pour louer dans le 15ᵉ ?

Délais moyens : 48 h à 10–12 jours, selon la typologie et la demande.
Les petites surfaces proches de Commerce/Convention se louent très vite.

Meublé ou vide : que recommandez-vous dans le 15ᵉ ?

Meublé : pertinent pour les jeunes actifs ou salariés du secteur Beaugrenelle.

Vide :  idéal pour les familles et couples.

Location meublée ou location nue : comment choisir ?

Que couvre votre gestion dans le 15ᵉ ?

Providence Immobilier assure :

  • gestion comptable,

  • suivi des loyers,

  • relation locataire,

  • interventions techniques,

  • conformité et obligations,

  • reporting régulier.

Confiez votre bien dans le 15ᵉ arrondissement à une agence locale experte

Votre bien mérite une gestion précise, réactive et alignée sur la valeur de votre patrimoine.

Recevez la brochure gestion locative Providence Immobilier – Paris 15ᵉ

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