Des offres transparentes, adaptées aux propriétaires bailleurs parisiens 

Tarifs de gestion locative à Paris

Chez Providence Immobilier, nous avons conçu des formules de gestion locative totalement transparentes et adaptées aux exigences du marché parisien. Que vous recherchiez un accompagnement essentiel ou une prise en charge intégrale, nos offres incluent tout ce qui garantit la sécurité de vos revenus, la conformité réglementaire et la valorisation durable de votre patrimoine.

Notre engagement :

  • 0 frais cachés,

  • une gestion rigoureuse,

  • un interlocuteur unique,

  • une maîtrise parfaite des 20 arrondissements de Paris.

Découvrez ci-dessous nos formules, leurs prestations détaillées, et les tarifs associés à la mise en location et à la Garantie Loyers Impayés (GLI).

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Nos deux formules de gestion locative à Paris

Nous proposons deux niveaux d’accompagnement, tous deux fondés sur notre expertise du marché parisien, sur un suivi rigoureux, et sur une gestion humaine, réactive et proactive.

Offre Classique — 6 % TTC

Une gestion essentielle et complète pour sécuriser votre location à Paris.

Inclus :

  • Encaissement des loyers & quittances

  • Suivi comptable mensuel

  • Gestion des demandes locataires

  • Suivi des incidents et petites réparations

  • Révision annuelle du loyer

  • Contrôle des congés et décompte de sortie

  • Reddition mensuelle des comptes

  • Demandes de devis pour travaux courants

Pour qui ?
Pour les propriétaires souhaitant une gestion efficace, transparente et parfaitement menée au quotidien. 

Offre Sérénité — 7,5 % TTC

La gestion locative la plus complète, pour une tranquillité totale.

En plus de l’Offre Classique :

  • Gestion complète des sinistres (déclaration, devis, suivi, indemnisation)

  • Recouvrement / dossier huissier

  • Règlement des charges de copropriété

  • Gestion technique des travaux > 1 500 € TTC

  • Formulaires d’aide à la déclaration de revenus

  • Délivrance congé locataire par huissier

  • Accompagnement DPE, travaux, optimisation énergétique

Pour qui ?
Pour les propriétaires exigeants qui souhaitent déléguer 100 % de la gestion, y compris les situations complexes.

    Honoraires de mise en location : 1 mois de loyer TTC charges comprises

    Inclus :

    • Photos professionnelles et valorisation du bien

    • Rédaction et diffusion de l’annonce sur les portails premium

    • Gestion des demandes et visites

    • Étude et validation du dossier locataire (GLI si souscrite)

    • Rédaction du bail + actes de caution

    • Réalisation de l’état des lieux d’entrée

    • Remise des clés

    Un accompagnement complet pour sécuriser votre location dès le premier jour.

    Tableau comparatif complet des prestations

    Prestations Classique
    6 % TTC    		 Sérénité
    7,5 % TTC    		 À l’acte
    Mise en place & administration
    Mise en place du mandat✓✓-
    Reprise dossier locataire / bail✓✓-
    Accès espace propriétaire✓✓-
    Gestion locative courante
    Encaissement loyers & quittances✓✓-
    Reversement des loyers✓✓-
    Suivi comptable mensuel✓✓-
    Révision annuelle du loyer✓✓-
    Gestion demandes locataires✓✓-
    Suivi incidents & petites réparations✓✓-
    Réparations urgentes < 400 €✓✓-
    Relations locatives & conformité
    Contrôle validité congés✓✓-
    Décompte de sortie✓✓-
    Reddition mensuelle des comptes✓✓-
    Demande de devis travaux courants✓✓-
    Prestations avancées (incluses en Sérénité)
    Déclaration revenus fonciers-✓50 € / an / lot
    Recouvrement / dossier huissier-✓120 € / dossier
    Gestion complète des sinistres-✓180 € / dossier
    Gestion travaux > 1500 € TTC-✓120 € + 3 % travaux
    Délivrance congé locataire par huissier-✓100 € + frais
    Prestations hors formules
    Étude permis de louer--100 € / dossier
    Conseil / expertise ponctuelle--90 € / h
    État des lieux de sortie--3 €/m² vide – 5 €/m² meublé
    Assurance Loyers Impayés (GLI)
    GLI – loyers, dégradations & procédure--3 % TTC
    Mise en place & administration

    Mise en place du mandat

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Reprise dossier locataire / bail

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Accès espace propriétaire

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Gestion locative courante

    Encaissement loyers & quittances

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Reversement des loyers

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Suivi comptable mensuel

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Révision annuelle du loyer

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Gestion demandes locataires

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Suivi incidents & petites réparations

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Réparations urgentes < 400 €

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Relations locatives & conformité

    Contrôle validité congés

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Décompte de sortie

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Reddition mensuelle des comptes

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Demande de devis travaux courants

    Classique : ✓
    Sérénité : ✓
    À l’acte : —

    Prestations avancées (incluses en Sérénité)

    Déclaration revenus fonciers

    Classique : —
    Sérénité : ✓
    À l’acte : 50 € / lot / an

    Recouvrement / dossier huissier

    Classique : —
    Sérénité : ✓
    À l’acte : 120 € / dossier

    Gestion complète des sinistres

    Classique : —
    Sérénité : ✓
    À l’acte : 180 € / dossier

    Gestion travaux > 1500 € TTC

    Classique : —
    Sérénité : ✓
    À l’acte : 120 € + 3 %

    Délivrance congé locataire par huissier

    Classique : —
    Sérénité : ✓
    À l’acte : 100 € + frais

    Prestations hors formules

    Étude permis de louer

    Classique : —
    Sérénité : —
    À l’acte : 100 € / dossier

    Conseil / expertise ponctuelle

    Classique : —
    Sérénité : —
    À l’acte : 90 € / h

    État des lieux de sortie

    Classique : —
    Sérénité : —
    À l’acte : 3 €/m² vide – 5 €/m² meublé

    Assurance Loyers Impayés (GLI)

    GLI – loyers, dégradations & procédure

    Classique : —
    Sérénité : —
    À l’acte : 3 % TTC

    Assurance Loyers Impayés (GLI) — 3 % TTC

    Inclut :

    • Loyers impayés jusqu’à 90 000 € par sinistre

    • Dégradations immobilières jusqu’à 10 000 €

    • Frais juridiques, huissier, avocat

    • Procédure complète

    • Protection juridique jusqu’à 16 000 €

    La GLI offre une sécurité financière incomparable par rapport à une caution solidaire.

    Confier mon bien en gestion

    Pourquoi choisir Providence Immobilier pour gérer votre bien à Paris ?

    Parce que la gestion locative ne se limite pas à encaisser des loyers.
    Notre engagement repose sur cinq piliers qui garantissent une gestion durable, fluide et performante pour tous nos bailleurs.

    ✔ Expertise locale Paris intra-muros

    Nous gérons des biens dans les 20 arrondissements de Paris, avec une connaissance fine des secteurs, des loyers de marché, des typologies de biens et des profils locataires.

    ✔ Transparence totale sur nos honoraires

    Des tarifs simples, lisibles, sans frais cachés. Nos offres ont été conçues pour répondre aux attentes des propriétaires bailleurs modernes.

    ✔ Réactivité & gestion humaine

    Nous privilégions le contact direct, la disponibilité, et un suivi attentif pour vous garantir une gestion sereine.

    ✔ Optimisation de votre patrimoine

    Révision des loyers, conseil fiscal, travaux d’amélioration, accompagnement DPE, stratégie locative… nous vous aidons à valoriser durablement votre bien.

    ✔ Une agence indépendante et engagée

    Providence Immobilier est une agence à taille humaine, spécialiste du marché parisien. Avec des process pointus, mais un accompagnement profondément humain.

    FAQ – Tarifs & prestations de gestion locative à Paris

    Tout ce que vous devez savoir sur nos tarifs et prestations de gestion locative à Paris.

    Les propriétaires parisiens se posent souvent les mêmes questions sur les honoraires, les prestations incluses, la mise en location, ou encore la Garantie Loyers Impayés.
    Pour vous aider à y voir clair — et garantir une transparence totale — nous avons regroupé ici les réponses aux interrogations les plus fréquentes de nos clients bailleurs.

    Pourquoi les tarifs de gestion locative varient-ils entre les agences à Paris ?

    Parce que toutes les agences ne proposent pas le même niveau d’accompagnement.
    Chez Providence Immobilier, nos tarifs incluent un suivi humain, réactif, spécialisé à 100 % sur Paris, ainsi qu’un haut niveau d’exigence dans la gestion administrative, technique et locative.
    Aucune externalisation, aucun service low-cost : vous payez pour une vraie qualité de gestion

    Quelle formule choisir entre Classique et Sérénité ?

    • La Formule Classique (6 %) suffit si vous souhaitez une gestion professionnelle des aspects courants : loyers, comptabilité, demandes locataires, révision, incidents…

      La Formule Sérénité (7,5 %) est idéale si vous souhaitez déléguer 100 % de la gestion, notamment :

      • gestion complète des sinistres,

      • recouvrement,

      • supervision des travaux,

      • déclaration revenus fonciers,

      • accompagnement technique,

      • procédures complexes.

      C’est l’offre la plus confortable pour les propriétaires qui veulent une gestion sans stress, notamment pour les biens à Paris.

    Quels sont les honoraires pour la mise en location ?

    Nos honoraires de location sont de 1 mois de loyer TTC charges comprises, comprenant :
    photos pro, annonces, visites, étude et validation des dossiers, rédaction du bail, état des lieux d’entrée, remise des clés.

    C’est un prix conforme au marché parisien pour une prestation complète et sécurisée.

    Les frais à l’acte sont-ils fréquents ?

    Non.
    Dans 95 % des cas, tout est inclus dans les formules.
    Les frais à l’acte ne concernent que les demandes exceptionnelles (permis de louer, expertise ponctuelle, etc.).
    Ils sont clairement indiqués et n’interviennent que si vous en avez besoin.

    Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des impôts ?

    Oui, dans la très grande majorité des cas.
    En régime foncier réel, les honoraires de gestion, de location, l’assurance loyers impayés et les abonnements divers sont déductibles des revenus fonciers.

    Nous accompagnons nos propriétaires pour optimiser la déclaration.

    L’assurance loyers impayés (GLI) est-elle obligatoire ?

    Non, elle reste facultative, mais elle est fortement recommandée à Paris :
    marché tendu, procédures longues, montants élevés, profils variés.

    Pour une protection complète, nous proposons une GLI 3 % TTC, couvrant :

    • loyers impayés,

    • dégradations locatives,

    • procédure judiciaire,

    • frais juridiques,

    • gestion du contentieux.

    Comment sont reversés les loyers chaque mois ?

    Les loyers sont encaissés, quittancés puis reversés automatiquement après validation comptable.
    Le processus est sécurisé et automatisé pour garantir un suivi fluide et clair.

    Tous les propriétaires disposent d’un espace en ligne dédié.

    Quels sont les frais à l’acte possibles ?

    Certains services peuvent être facturés à l’acte pour les propriétaires qui ne souhaitent pas la Formule Sérénité :

    • Gestion complète d’un sinistre : 180 €

    • Recouvrement / dossier huissier : 120 €

    • Formulaire d’aide à la déclaration de revenus fonciers : 50 € / an / lot

    • Gestion de travaux > 1500 € : 120 € + 3 %

    • Congé locataire par huissier : 100 € + frais

    • État des lieux de sortie : 3 €/m² vide – 5 €/m² meublé

    Ces coûts sont détaillés en toute transparence dans notre tableau.

    La gestion locative inclut-elle la réalisation des travaux ?

    La gestion courante inclut le pilotage des petites réparations.
    Pour les travaux plus importants (> 1 500 € TTC), nous proposons :

    • sélection des artisans,

    • mise en concurrence,

    • supervision du chantier,

    • optimisation éventuelle du DPE.

    Inclus en Sérénité, ou à l’acte pour les autres formules.

    Comment Providence Immobilier sélectionne les locataires ?

    Notre méthodologie repose sur des critères stricts :

    • analyse complète du dossier (revenus, stabilité professionnelle, solvabilité),

    • contrôle de l’éligibilité à la GLI,

    • vérifications des pièces justificatives,

    Ce process réduit drastiquement les impayés .

    En combien de temps puis-je mettre mon bien en gestion ?

    Très rapide :

    • Signature du mandat (électronique possible)

    • Transmission des documents

    • Mise en place de la gestion sous 48 heures

    • Mise en location immédiate si besoin

    Tout le processus est simplifié et accompagné.

    Puis-je changer d’agence pour Providence Immobilier ?

    Oui, à tout moment.
    Nous nous occupons des démarches de transfert : documents, reprise du dossier locataire, état des lieux, garanties, comptes.

    Une bascule fluide, sans interruption de gestion.

    Pourquoi les tarifs varient selon les agences ?

    Parce que toutes les agences ne proposent pas les mêmes prestations.
    Chez Providence Immobilier, le prix inclut :

    • réel suivi humain,

    • expertise locale,

    • délais courts,

    • disponibilité,

    • rigueur administrative,

    • supervision technique,

    • process de gestion premium.

    Notre rapport qualité-prix est parmi les meilleurs du marché parisien.

    Quels types de biens gérez-vous ?

    Nous gérons tous types de biens à Paris :
    studios, T1, T2, T3, appartements familiaux, locations meublées, vides, colocations, biens haut de gamme, petites surfaces étudiant, etc.

    Pourquoi choisir Providence Immobilier ?

    Parce que vous bénéficiez :

    • d’une agence 100 % gestion locative,

    • indépendante et humaine,

    • experte sur Paris intramuros,

    • avec des process maîtrisés,

    • et une vraie exigence de service.

    Ton positionnement est premium, clair, différenciant : ça doit transparaître ici.

    Recevez la brochure gestion locative Providence Immobilier – Paris 9ᵉ

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