Quels sont les avantages de la mise en gestion locative de mon bien ? 

Gérer la location de votre bien immobilier peut s’avérer quelque peu chronophage. La décision de louer un bien immobilier s’accompagne souvent d’une multitude de responsabilités et de défis. Entre la sélection rigoureuse du locataire, la navigation dans le dédale juridique, la gestion du temps et la prise en charge des éventuels sinistres, vous pourrez rapidement vous sentir submergé. 

Chez Providence Immobilier, notre rôle en tant qu’agence de gestion locative est précisément de vous décharger de ces responsabilités. Découvrez ici les avantages de la mise en gestion locative de votre bien.

La sélection d’un locataire sérieux

La sélection du locataire commence dès le premier appel. La visite du bien est organisée par l’agence à laquelle vous avez confié la gestion locative de votre appartement. Chez Providence Immobilier, notre sélection va au-delà d’une simple évaluation sur dossier . Outre l’examen du dossier des candidats, nous sommes également en mesure d’apprécier leur motivation, qui se manifeste par l’attention particulière qu’ils portent à votre bien. Nous prêtons attention à la réactivité des candidats, aux questions qu’ ils assument pendant les visites et à leur comportement global. De cette manière, nous cherchons à garantir un emplacement durable, minimisant ainsi les changements fréquents de locataires et les périodes d’inoccupation.

un accompagnement juridique et logistique grâce à la mise en gestion locative 

La location d’un bien immobilier entraîne des responsabilités juridiques et logistiques qui peuvent sembler complexes pour un propriétaire bailleur. En confiant la gestion locative de votre bien à une agence spécialisée, vous bénéficiez d’une expertise et d’une expérience dans ces domaines cruciaux.

Sur le plan juridique, l’agence prend en charge la rédaction de tous les documents essentiels, notamment le contrat de location, son éventuel renouvellement et les actes de cautionnement solidaire. De plus, elle s’assure de répondre aux droits des locataires en fournissant les documents requis. Vous êtes ainsi déchargé de cette responsabilité, car c’est vers l’agence que les locataires se tourneront pour toute question ou demande.

Quant à l’aspect logistique, l’agence de gestion locative se charge de nombreuses tâches, dont l’émission des quittances, l’encaissement des loyers, la révision annuelle des loyers et bien plus encore. Elle gère également d’éventuels impayés, coordonne les travaux d’entretien, peut s’occuper des charges de copropriété et assure la régularisation des charges locatives. Tout cela se fait dans le cadre d’un mandat de gestion locative.

optimisez votre temps grâce à une gestion locative efficace

Que vous habitiez loin de votre appartement en location, que vous soyez souvent en déplacement ou simplement débordé par vos activités quotidiennes, la gestion locative vous offre une réelle tranquillité d’esprit. Avec une agence dédiée, vous n’avez plus à vous préoccuper des innombrables tâches associées à la location, comme les visite,  la remise des clés ou la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Chaque mois ou trimestre, selon l’agence choisie, vous recevez un compte rendu de gestion détaillé. Celui-ci liste l’ensemble des opérations comptables, vous permettant de garder un œil vigilant sur vos investissements.

Les démarches liées à la mise en location peuvent être pesantes. Il faudra par exemple au préalable vous charger de faire réaliser par un professionnel les diagnostics techniques obligatoires. Ceux-ci englobent les diagnostics plomb, amiante, électricité, gaz, la surface habitable, et bien sûr, le très regardé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces diagnostics sont essentiels pour assurer une certaine transparence avec votre locataire. Votre agence de gestion locative collabore étroitement avec des experts certifiés. Elle se charge de les missionner, également d’en exploiter les résultats.

Egalement, si des travaux sont nécessaires pour votre bien, votre gestionnaire locatif sera là pour vous guider. Il vous conseillera sur l’équilibre à trouver entre rendre votre bien attrayant, respecter les normes en vigueur et garantir la rentabilité de votre investissement. Grâce aux relations établies entre l’agence et ses entreprises partenaires, vous bénéficiez de services de qualité à des tarifs compétitifs, tout en respectant des délais raisonnables.

La gestion des sinistres

Lorsqu’un sinistre survient, le locataire se tourne directement vers son agence de gestion locative pour obtenir des conseils sur les étapes à suivre. Le mandat de gestion locative définit clairement les responsabilités du mandataire (l’agence) et du mandant (le propriétaire). Une de ces responsabilités est d’informer le propriétaire en cas de sinistre. Cette communication se fait non seulement par le biais des comptes rendus de gestion, qui détaillent les coûts associés, mais aussi, selon l’agence, par des mises à jour en temps réel sur la progression de la situation.

Si le mandat le stipule, l’agence peut intervenir directement en représentation du propriétaire. En outre, si un problème survient nécessitant l’intervention du syndic, ce dernier peut être orienté vers l’agence de gestion locative sur indication du propriétaire. Les interventions d’urgence font également partie des domaines où l’agence peut mobiliser son réseau de partenaires. Avec l’accord du propriétaire et selon les termes du mandat, ces interventions urgentes peuvent être prises en charge et coordonnées directement par l’agence.

comment Choisir la meilleure agence de gestion locative ?

Votre choix d’agence de gestion locative est souvent influencé par vos expériences passées, qu’elles aient été positives ou négatives, avec d’autres agences. Il est judicieux d’opter pour une agence située à proximité des biens que vous désirez louer. La raison en est simple : une agence à proximité peut optimiser le nombre de visites grâce à la disponibilité accumulée de ses agents, minimisant ainsi les vacances locatives. Chez Providence Immobilier, la transparence est au cœur de nos préoccupations. Nous nous efforçons de fournir au propriétaire une vision claire et complète de la situation, en communiquant régulièrement et de manière détaillée sur les différentes étapes.

Il est important de noter que les tarifs de gestion locative et de location sont déterminés librement par les agences. En général, ces frais correspondent à un pourcentage du loyer charges comprises encaissé, auquel s’ajoutent des frais fixes pour la (re)location.

Il est clair que confier la gestion locative de votre bien à des experts procure une tranquillité d’esprit et un gain de temps précieux. Cet avantage est renforcé par l’accompagnement complet proposé, depuis la préparation des documents nécessaires à la location, en passant par la recherche de locataires fiables, la rédaction des actes juridiques, jusqu’à l’état des lieux final. Chez Providence Immobilier, nous mettons la relation humaine au cœur de notre démarche. Au-delà des engagements contractuels, nous valorisons et cultivons des relations privilégiées tant avec nos propriétaires qu’avec nos locataires. Contactez-nous pour plus de renseignements concernant notre offre de gestion locative !