Honoraires de vente à Paris : transparence et cadre clair pour les vendeurs
Les honoraires de vente font partie intégrante d’un projet immobilier. Chez Providence Immobilier, nous avons fait le choix d’une politique tarifaire lisible, assumée et sans ambiguïté, afin que chaque propriétaire sache précisément ce qui est inclus et à quel moment les honoraires sont dus.
Vendre un appartement à Paris implique un accompagnement stratégique, juridique et opérationnel jusqu’à la signature chez le notaire. Les honoraires de vente rémunèrent cet accompagnement global, depuis l’estimation du bien jusqu’à la finalisation de la transaction.
Ils sont définis contractuellement dans le cadre du mandat de vente, conformément à la réglementation en vigueur.
Montant des honoraires de vente
Les honoraires de vente pratiqués par Providence Immobilier sont fixés comme suit :
Les honoraires s’élèvent à 5 % TTC du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6 000 € TTC.
Ce mode de calcul permet de garantir un accompagnement complet et rigoureux, quel que soit le type de bien ou sa valeur, tout en assurant une cohérence entre les intérêts du vendeur et ceux de l’agence.
À qui s’appliquent les honoraires de vente ?
Chez Providence Immobilier, les honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur, comme prévu au au mandat de vente, conformément à la réglementation.
Ils sont dus uniquement en cas de vente effective, c’est-à-dire à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Quand les honoraires de vente sont-ils payés ?
Les honoraires de vente sont payés au moment de la signature de l’acte authentique, chez le notaire.
Ils sont alors prélevés sur le produit de la vente et ne nécessitent aucune avance de frais de la part du vendeur au cours du processus de commercialisation.
Ce que couvrent les honoraires de vente
Les honoraires de vente incluent l’ensemble de l’accompagnement nécessaire à une vente sécurisée et maîtrisée à Paris, notamment :
L’analyse du bien et l’estimation argumentée fondée sur les ventes réelles du marché parisien.
La définition d’une stratégie de prix et de commercialisation cohérente.
La mise en valeur du bien et sa diffusion ciblée.
La sélection et la qualification des acquéreurs.
Le suivi des dossiers de financement.
La négociation et l’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Cet accompagnement global vise à sécuriser la transaction et à défendre les intérêts du vendeur à chaque étape.
Avis de valeur et estimation du bien
Dans le cadre d’un mandat de vente exclusif, l’estimation du bien est offerte.
Hors mandat de vente, un avis de valeur peut être réalisé à la demande du propriétaire.
Cet avis de valeur est facturé 160 € TTC, et repose sur une analyse approfondie du bien, de son environnement et du marché local.
Une approche cohérente avec le mandat de vente exclusif
Providence Immobilier travaille exclusivement en mandat de vente exclusif.
Ce choix permet de garantir une stratégie de vente cohérente, une visibilité maîtrisée du bien et un suivi rigoureux des acquéreurs et des négociations.
Les honoraires sont ainsi le reflet d’un engagement total de l’agence auprès du vendeur, sans dispersion ni conflit d’intérêts.
Honoraires de vente et transparence réglementaire
Conformément à la réglementation, les honoraires de vente sont clairement indiqués dans le mandat de vente et sur les supports de diffusion du bien.
Cette transparence permet au vendeur de s’engager en toute connaissance de cause, sans frais cachés ni ambiguïté.
Envisager la vente de votre appartement à Paris
Si vous envisagez de vendre votre appartement à Paris, nous vous proposons d’échanger sur votre projet et de définir ensemble la stratégie la plus adaptée à votre bien.
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FAQ – Honoraires de vente à Paris
Les honoraires de vente sont-ils négociables ?
Les honoraires sont définis contractuellement dans le mandat de vente. Ils correspondent à l’accompagnement global assuré par l’agence tout au long de la transaction.
Dois-je payer les honoraires si mon bien ne se vend pas ?
Non. Les honoraires de vente sont dus uniquement en cas de vente effective, à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Les honoraires sont-ils inclus dans le prix affiché ?
Les modalités d’affichage des honoraires sont précisées dans le mandat et dans les annonces, conformément à la réglementation en vigueur. Nos affichages sont transparents.
Pourquoi existe-t-il un minimum forfaitaire de 6 000 € TTC ?
Ce minimum permet d’assurer un accompagnement complet et de qualité, indépendamment du prix du bien, et de garantir le temps et les moyens consacrés à chaque vente.
Puis-je demander uniquement un avis de valeur sans vendre ?
Oui. Un avis de valeur détaillé peut être réalisé hors mandat de vente, pour un montant de 160 € TTC.