GESTION LOCATIVE

VOUS ETES PROPRIéTAIRE d’un bien à faire gérer:

Nous nous occupons de tout. Les missions et prestations incluses :

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Estimation

Nous estimons la valeur de votre bien à la location

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Signature du mandat

Vous signez avec Providence immobilier un mandat à durée limitée de recherche de locataire

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Diagnostics

Nous faisons appel à notre partenaire pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires

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Diffusion de l'offre

Nous mettons votre bien sur le marché

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Visites

Nous réalisons les visites et vous tenons informé de leurs avancées

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Etude des dossiers

Nous sélectionnons pour vous des profils sérieux et fiables

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Validation du locataire

Soit nous choisissons pour vous, soit nous vous soumettons une sélection de dossier: c’est vous qui décidez

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Redaction et signature du bail

Nous préparons pour vous un bail. Votre locataire viendra le signer à l’agence

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Entrée du locataire

Nous réalisons sur place l’état des lieux d’entrée et lui remettons les clés

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Application du bail

Appel, réception et encaissement des loyers, charges, dépôt de garantie, avances travaux, etc.

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Gestion de la relation

Nous sommes l’interlocuteur du locataire, et le votre. Il nous adresse ses demandes, nous avons un rôle d’intermédiaire.

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Relance des impayés

Nous relançons le locataire dès lors d’un retard de paiement et démarrons une procédure en cas d’impayés

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Versement propriétaire

Nous vous restituons mensuellement par virement bancaire les loyers et charges perçus

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Comptes rendus de gestion

Nous vous adressons chaque mois un compte rendu de gestion faisant état de chaque mouvement

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Indexation de loyer

Nous opérons la révision annuelle des loyers, conformément aux termes de votre bail

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Reddition de charges

Nous nous chargeons des régularisation annuelles de charges (rapprochement entre les dépenses réelles et les provisions appelées)

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Travaux et urgences

Réalisation de travaux et traitement des urgences (exemples : dégât des eaux, clés perdues, etc.)

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Congés

Nous réceptionnons les congés adressés par les locataires et vous en informons. Nous activons alors la recherche d’un nouveau preneur.

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Sortie du locataire

Après réception d’un congé, nous nous occupons de l’état des lieux de sortie du locataire et récupérons les clés

Nos honoraires

VOUS ETES locataire :

Vous souhaitez vous porter candidat pour un bien à la location : voici la liste des éléments à nous transmettre

i

Dossier de candidature:

Une pièce d’identité Votre contrat de travail Une attestation employeur précisant que vous n’êtes ni en préavis ni en période d’essai Vos trois dernières fiches de paie Vos trois dernières quittances de loyer si vous êtes locataire, ou votre dernier avis de taxe foncière si vous êtes propriétaire Votre dernier avis d’imposition

faites-nous part de votre projet contactez-nous!

Vous êtes propriétaire d’un bien à faire gérer : contactez-nous pour plus de renseignements. Nous pourrons alors mettre en place un contrat de gestion locative.